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Wie für ein Haus zu sperren. Wenn Sie die Abschottung eines Hauses vornehmen müssen, ist der Prozess etwas kompliziert und die Schritte müssen genau befolgt werden, oder der gesamte Prozess muss wiederholt werden.
Schritt
Eine voreingestellte Ein Standard ist ein Versäumnis des Kreditnehmers (Ihnen), ein in der Note oder der Treuhandurkunde enthaltenes Versprechen zu erfüllen.
Schritt
Reichen Sie eine Delinquency-Mitteilung ein. Dies ist eine schriftliche Mitteilung an jeden Inhaber einer jüngeren Treuhandurkunde (jede nach der ersten Treuhandurkunde eingereichte Treuhandurkunde) oder eines Hypothekenschuldners (Person, die eine Hypothek hält), die dies beantragt hat, und kann erteilt werden, nachdem das Darlehen für nichtig erklärt wurde vier Monate, es sei denn, der Kreditgeber hat bereits eine Verzugsmitteilung erfasst.
Schritt
Wenden Sie sich an einen Foreclosure-Treuhänder, um einen Treuhänder-Verkauf durchzuführen. Dies ist in der Regel ein Titel-, Treuhand- oder Zwangsvollstreckungsunternehmen, das in der Tat des Vertrauens zur Durchführung einer Zwangsvollstreckung benannt ist.
Schritt
Reichen Sie eine Standardbenachrichtigung (NOD) ein. Damit beginnt der Abschottungsprozess. Die NOD muss: 1) bestätigt werden (vom Begünstigten oder Treuhänder unterzeichnet); 2) in dem Bezirk eingetragen, in dem sich die Immobilie befindet; 3) per Post (per Einschreiben oder beglaubigt) versandt, wobei Kopien an den Vertrauensperson, die Nachfolger und die Begünstigten der jüngeren Urkunde gehen; und 4) an Personen verschickt werden, die eine Kündigung beantragt haben (Mitunterzeichner, Garantiegeber).
Schritt
Eine Verkaufserklärung (NOS) einreichen. Damit wird das Datum der Zwangsversteigerung festgelegt. Das Datum der Zwangsversteigerung muss mindestens 21 Tage nach dem Datum der NOS-Aufzeichnung liegen. Die NOS können nur 90 Tage (drei Kalendermonate) nach der Aufzeichnung der NOD eingereicht werden.
Schritt
Senden Sie Kopien von NOS an alle, die eine Kopie des NOD erhalten haben.
Schritt
Veröffentlichen Sie die NOS dreimal innerhalb von 21 Tagen in einer Zeitung, die der Öffentlichkeit zugänglich ist. Normalerweise erledigt der Treuhänder der Zwangsversteigerung dies, es sei denn, Sie führen den gesamten Prozess selbst aus (was aufgrund der Schwere und Komplexität der Zwangsvollstreckung nicht empfohlen wird).
Schritt
Veröffentlichen Sie die NOS auf dem Grundstück.
Schritt
Senden Sie die NOS per Einschreiben oder beglaubigter Post an die Kreditnehmer.