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Der Kauf und Verkauf von Häusern ist eine ausgezeichnete Einnahmequelle, wenn Sie über das richtige Wissen verfügen. Wenn Sie Häuser kaufen und verkaufen, ist es wichtig, dass Sie die Markttrends kennen. Es gibt auch Richtlinien, die zu befolgen sind, wie zum Beispiel die Immobilienfinanzierung und der Einsatz von Fachkräften für Immobilientransaktionen.
Schritt
Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für die Finanzierung, bevor Sie nach einer Immobilie suchen. Dies bestimmt die Preisspanne der Häuser, die Sie kaufen und verkaufen können, und gibt Ihnen einen Vorteil, wenn Sie Ihr Angebot einreichen. Eine Vorabgenehmigung erhalten Sie, wenn Sie die Steuererklärung Ihres Vorjahres zusammen mit den aktuellen Einkommensangaben dem Kreditgeber vorlegen. Die Verwendung einer Bank oder eines Hypothekenunternehmens bietet Ihnen die Möglichkeit, die Hypothekenzinsen von Steuern abzuziehen. Die Verwendung persönlicher Gelder kann Ihre Ressourcen für einen unbekannten Zeitraum binden.
Schritt
Wenden Sie sich an einen Makler. Ein Grundstücksmakler hat einen Ethik-Kodex, dem sie folgen muss. Sie ist auch Mitglied der National Association of Realtors und hat Zugriff auf eine Datenbank mit allen verfügbaren Immobilienangeboten, die wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt liefert.
Schritt
Suchen Sie nach einem Ort, an dem sich Immobilien normalerweise schnell verkaufen, z. B. Immobilien in der Nähe von Schulen und Produktionsgebieten. Betrachten Sie das Haus als das, das Sie kaufen möchten. Wenn der Standort nicht wünschenswert ist, kann es länger dauern, bis Sie das Haus verkaufen. Zeit ist Geld, wenn es um Anlageimmobilien geht.
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Hausbesichtigung holen Ein allgemeiner Hausinspektor wird nach elektrischen, sanitären und Dachproblemen suchen. Eine Termiten- und Holzinspektionsinspektion ist ebenfalls wichtig. Wenn Sie wissen, mit welchen Reparaturen Sie vor dem Kauf eines Hauses konfrontiert werden, können Sie feststellen, ob Geld verdient werden muss. Ihr Grundstücksmakler verfügt über eine Liste lizenzierter lokaler Inspektoren. Sie können auch online auf der Website der American Society of Home Inspectors nachschauen.
Schritt
Kaufen Sie ein Haus, dessen Preis unter dem Marktwert liegt. Dies ist der Schlüssel, wenn Sie versuchen, durch den Kauf und Verkauf von Häusern Geld zu verdienen. Sie müssen in der Lage sein, das Haus für mehr zu verkaufen, als Sie bezahlt haben, einschließlich Abschlusskosten, Renovierungen und andere Gebühren.
Schritt
Entwickeln Sie eine Marketingstrategie für das zum Verkauf stehende Haus. Dazu gehören ein Schild vor dem Hof, die Werbung in den lokalen Zeitungen und die Online-Anzeige Ihres Hauses bei den Verkaufsstellen des Eigentümers. Halten Sie das Haus in gutem Zustand und vorzeigbar. Die Attraktivität des Bordsteines ist es, was Käufer anzieht und dazu führt, dass sie ins Innere schauen wollen.
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Verwenden Sie Profis. Finden Sie einen Anwalt für Schließungen. Der Immobilienmarkt kann riskant sein. Machen Sie jeden möglichen Schritt, um ein Haftungsproblem nach einem Verkauf zu vermeiden. Ein Grundstücksmakler kann Ihnen helfen, Ihre Immobilie zum Verkauf aufzulisten, wenn der Verkauf länger dauert als erwartet. Denken Sie daran, dass die Arbeit mit einem Immobilienmakler eine Provision beinhaltet, die vom Anlagegewinn abgezogen wird.