So richten Sie eine Beschwerde gegen Ihr HOA-Management ein

Wenn Sie mit einer Wohneigentümergemeinschaft in eine gut unterhaltene Gemeinschaft wechseln, kann dies den Wert Ihres Eigenheims schützen. Wenn Sie jedoch unerwünschten Regeln oder Gebühren nachkommen, kann dies zu einem frustrierenden Budgetschub führen. Wenn Sie Schwierigkeiten mit Ihrer Vereinigung für Hausbesitzer haben, kann es Zeit sein, eine Beschwerde einzureichen.

Lesen Sie vor dem Kauf eines neuen Eigenheims oder einer neuen Eigentumswohnung alle Richtlinien Ihres Eigenheimbesitzers.Credit: Gilles Paire / iStock / Getty Images

Was ist eine Hausbesitzer-Vereinigung?

Eine Hausbesitzer-Vereinigung ist ein Vorstand, der von einer Gemeinschaft gebildet und betrieben wird. Es hilft, die Einheitlichkeit und das Erscheinungsbild einer Nachbarschaft zu erhalten. Ähnliche Verbände bestehen auch für Eigentumswohnungen und Wohngebäude. Die Hausbesitzer-Vereinigungen legen Regeln fest, nach denen sich die Gemeinschaft richten kann, und stimmen über sie ab. Diese Regeln wirken sich normalerweise auf das Erscheinungsbild von Häusern und Höfen aus und definieren die Arten von Aktivitäten, die Sie vor dem Haus ausführen können. Hausbesitzer können aktiv an ihren Hausbesitzer-Vereinigungen teilnehmen, indem sie an Verwaltungsratssitzungen teilnehmen, über Gemeindeangelegenheiten abstimmen und um freie Plätze im Vorstand kämpfen.

Beschwerde einreichen

Beginnen Sie, indem Sie eine Streitigkeit mit Ihrem Hausbesitzerverband über das Problem einreichen. Es kann etwas sein, das geklärt werden kann, bevor Beschwerden in ein höheres Amt gebracht werden. Wenn Sie diesen Punkt bereits überschritten haben, schauen Sie sich zuerst die örtlichen Behörden an. Wenden Sie sich an Ihr Rathaus, um zu erfahren, ob eine Kommission oder ein lokaler Ombudsmann für Beschwerden der Hausbesitzer-Vereinigung zuständig ist. Normalerweise müssen Sie ein Beschwerdeformular ausfüllen und warten, bis der Ombudsmann sich mit der Angelegenheit befasst. Der Ombudsmann versucht möglicherweise, einen Kompromiss zwischen Ihnen und dem Verband der Hausbesitzer zu finden, oder er entscheidet zu Gunsten des einen oder des anderen. Wenn dies nicht klappt, sollten Sie Kontakt zu Bundes- und Landesgruppen aufnehmen.

Erkundigen Sie sich bei verschiedenen Agenturen

In einigen Bundesländern gibt es spezielle Büros, die in Verbindung mit Hausbesitzerverbänden eingerichtet werden. In Colorado gibt es beispielsweise das HOA Informations- und Ressourcenzentrum, das von der Immobilienabteilung verwaltet wird und Informationen von Hausbesitzerverbänden "aus den eingehenden Anfragen und Beschwerden" sammelt. Es gibt keine landesweit etablierten Agenturen, die speziell mit der Bearbeitung von Beschwerden von Hausbesitzerverbänden beauftragt sind. Bei Beschwerden bezüglich Diskriminierung, Belästigung und unlauteren Gebühren können Sie sich an das Office of Fair Housing und Equal Opportunity, eine Abteilung des US-amerikanischen Department of Housing and Urban Development, wenden. Es hat Niederlassungen in einer Reihe von Regionen im ganzen Land. Die Federal Trade Commission ist ein Bundesamt, das Beschwerden über unlautere Geschäftspraktiken, irreführende Werbung und unlauteren Inkasso annehmen kann. Die Agentur sagt: "Die FTC kann keine einzelnen Verbraucherbeschwerden lösen, aber wir haben Tipps, damit Sie Ihr Geld zurückbekommen."

Klage einreichen

Vereinbarungen mit Hausbesitzer-Vereinigungen werden in den Augen des Gesetzes häufig als Verträge betrachtet. Daher müssen Sie möglicherweise eine Klage gegen unerwünschte Richtlinien oder Gebühren einreichen. Es kann schwierig sein, eine Entscheidung zu Ihren Gunsten zu erhalten, vor allem, wenn Sie vor dem Kauf eines Hauses über die Richtlinien der Hausbesitzer-Vereinigung Bescheid wussten. Ein Rechtsanwalt, der auf Immobilienrecht spezialisiert ist, kann Ihnen helfen, zu bestimmen, ob es möglich sein könnte, aus einer Klage ein positives Ergebnis zu erzielen.