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Wenn Sie die Zeichnungsanforderungen eines Kreditgebers erfüllt haben, sollten Sie eine Kreditzusage erhalten. Sie können einen Kreditzusagenbrief eines lizenzierten Hypothekengebers verwenden, um Ihre Fähigkeit zum Kauf eines Eigenheims zu bestätigen. Sie können einen Kredit bei verschiedenen Banken, Hypothekenbanken und Kreditgenossenschaften beantragen. Die Richtlinien und Bedingungen für die Kreditgenehmigung können zwischen diesen Hypothekengebern variieren.
Dokumentierte Genehmigung
Die schriftliche Annahme eines Darlehensgebers für einen Kreditantrag eines Darlehensnehmers wird in einem Darlehenszusage ausgedrückt. Immobilienmakler oder Eigenheimverkäufer, die über ein zum Verkauf stehendes Grundstück verfügen, können eine Rückversicherung verlangen, die die Qualifikation des Käufers belegt, bevor das Angebot vom freien Markt genommen wird. Ein Vorab-Genehmigungsschreiben oder ein Kreditzusagenschreiben spiegelt die Bereitschaft des Darlehensgebers wider, eine Finanzierung auf der Grundlage der dokumentierten Bedingungen auszustellen.
Zustimmung
Ein Darlehensgeber nimmt die vereinbarten Rückstellungen in ein Kreditzusagen auf, beispielsweise den Betrag für Hypothekendarlehen, den Zinssatz und die Darlehensbedingungen. Ein Kreditzusagen kann auf eine bedingte Kreditzusage oder eine endgültige Kreditzusage hinweisen. Eine Kreditzusage, die zusätzliche Informationen vom Darlehensnehmer erfordert, wie beispielsweise der Nachweis eines Anzahlungsbetrags, kann unter Vorbehalt ausgestellt werden. Ein Kreditnehmer, der die Kreditanforderungen erfüllt hat, sollte ein endgültiges Verpflichtungsschreiben erhalten. Sie müssen die Darlehenszusage unterzeichnen, datieren und an Ihren Kreditgeber zurücksenden, wenn Sie den Bedingungen zustimmen.
Qualifikation
Ein Käufer eines Eigenheims muss eine Finanzierung beantragen und seine Fähigkeit unter Beweis stellen, den angeforderten Darlehensbetrag zu leisten. Nach Abschluss eines Darlehensantrags überprüft Ihr Kreditgeber Ihre Gutschrift und Ihren Ertrag. Sie müssen Kopien Ihrer Kontoauszüge, Steuererklärungen, Pay-Stubs, W-2-Formulare sowie eine Kopie des Kaufvertrages vorlegen.
Überlegungen
Ein Kreditzusagebrief enthält im Allgemeinen einen gültigen Zeitrahmen, beispielsweise 60 oder 90 Tage ab dem im Verpflichtungsschreiben angegebenen Datum. Wenn Ihre Kreditzusage abgelaufen ist, überprüft Ihr Kreditgeber Ihre Qualifikationen, um festzustellen, ob die vorherige Zusage verlängert werden kann oder ob die ursprüngliche Zusage geändert werden muss. Die Ausgabe eines Kreditzusagebriefs Ihres Kreditgebers kann Ihnen Vertrauen geben, wenn Sie sich der Schließung des Treuhandvertrags nähern.