Inhaltsverzeichnis:
Grundbesitz ist für Immobilienbesitzer nicht wünschenswert, da seine Nutzung begrenzt ist. Städte oder Landkreise können unbeabsichtigt Landbesitz schaffen, wenn eine neue Autobahn ohne Ein- oder Ausfahrt neben einem Grundstück wie einem Ackerland gebaut wird. Es gibt einige mögliche Abhilfemaßnahmen, aber der Wert des Landes ist immer betroffen.
Eingeschlossene Definition
Ein Binnengrundstück ist ein Grundstück ohne legale Zufahrtsstraße. Grundstücke sind von Land umgeben, das auf allen Seiten anderen gehört. Grundbesitz besteht normalerweise aus einem Grundbesitzer, der sein Grundstück in eine oder mehrere Parzellen ohne öffentliche Straßen dazwischen unterteilt.
Landschätzung
Bei der Bewertung des Wertes leerer Flächen werden die Umgebung und das Grundstück selbst bewertet. Die Größe, Form, Beschaffenheit, Neigung, Leichtigkeit des Baus und die Zonierung des Grundstücks beeinflussen den Wert. Zum Beispiel kann eine Immobilie als Wohn- und Geschäftsviertel oder nur als Wohn- oder Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus eingeteilt werden. Andere Eigenschaften wirken sich auf den Wert eines Grundstücks aus. Wenn die Immobilie beispielsweise Meerblick hat, würde sich der Wert erhöhen. Darüber hinaus wird der Grundstückswert durch den Wert vergleichbarer Immobilien in der Region beeinflusst.
Eingeschlossener Wert
Grundstücke im Binnenland haben aufgrund des fehlenden Zugangs einen wesentlich niedrigeren Wert. Darüber hinaus wird in einigen Städten nicht erlaubt, auf Parzellen innerhalb von Gebäuden zu bauen, was ihren Wert weiter verringert. Da bei der Bewertung eines Grundstücks so viele Faktoren berücksichtigt werden, müssen Landbesitzer mit einem erfahrenen Immobiliengutachter zusammenarbeiten, um einen bestimmten Wert für ihr Grundstück zu ermitteln.
Erleichterungen
In Immobilien werden Erleichterungen eingesetzt, um beschränkte Eigentumsrechte für Dritte zu schaffen. Der Dritte hat das Recht, das Eigentum einer anderen Person für einen bestimmten Zweck zu verwenden, auch wenn das Land nicht ihm gehört. Ein Grundstückseigentümer kann seinem Nachbarn eine Erleichterung gewähren, wenn sein Land den Zugang des Nachbarn zu einer Straße für den Ein- und Ausstieg von Immobilien blockiert.
Geschichte des Landes
Besitzer von Paketen im Binnenland können es wert sein, etwas über die Geschichte des Landes zu erfahren und herauszufinden, ob das Grundstück richtig und rechtlich unterteilt wurde. Möglicherweise möchten Sie einen Anwalt beauftragen und die Immobilie auf mögliche bestehende Erleichterungen prüfen, die von den Eigentümern benachbarter Immobilien verletzt wurden. Zum Beispiel stellte ein Eigentümer eines landläufigen Grundstücks fest, dass ein Nachbar über einen Ein- und Ausstieg oder einen Ein- und Ausstieg einen See gebaut hatte. Mit der Hilfe von Courtney B. Harden, einem Zivilrechtsanwalt, konnte der Landbesitzer den Nachbarn dazu bringen, einer Zufahrtsstraße zuzustimmen, die auf einem anderen Teil des Grundstücks des Nachbarn gebaut wurde.