Inhaltsverzeichnis:
- Überprüfen Sie Ihren Wohngutschein
- Online schauen
- Einen Antrag stellen
- Der Vermieter muss die Regeln des § 8 einhalten
Für die meisten Familien ist die Suche nach einem sicheren und sanitären Wohnraum eine Priorität. Das Section 8 Housing Choice-Gutscheinprogramm ermöglicht es einkommensschwachen Familien, älteren Menschen und Behinderten, eine geeignete Immobilie zu wählen und nur einen Teil der Miete zu zahlen. Die Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung finanziert Abschnitt 8 und gibt den örtlichen Wohnungsbehörden die Kontrolle über den Antrag und das Auswahlverfahren für Mieteinheiten. Du kannst entweder genehmigte Section 8 mieten oder die Genehmigung einer aktuellen Vermietung erleichternwenn es qualifiziert.
Überprüfen Sie Ihren Wohngutschein
Ihr Section 8-Gutschein zeigt die Anzahl der Zimmer an, die Sie für die Vermietung qualifizieren. Das Programm ermöglicht es Ihnen, ein Einfamilienhaus, eine Wohnung, eine Eigentumswohnung, ein Stadthaus oder ein Duplex in einem Gebiet innerhalb der Gerichtsbarkeit der Wohnbehörde zu mieten, sofern der Vermieter den Bestimmungen in Abschnitt 8 zustimmt. Die Behörde entscheidet anhand Ihrer Haushaltsgröße über die entsprechende Anzahl von Schlafzimmern. Es zahlt die Differenz zwischen der vollen monatlichen Miete für die Einheit und Ihrer maximal zulässigen Zahlung. Die Empfänger von Abschnitt 8 zahlen 30 Prozent ihres bereinigten Bruttoeinkommens für die Miete. Sie müssen möglicherweise 40 Prozent zahlen, wenn die Miete die Marktmietgrenzen überschreitet.
Online schauen
Die Wohnungsbehörde, die Ihren Gutschein für Abschnitt 8 ausstellt, kann auf ihrer Website eine Liste der verfügbaren Mietobjekte führen. Sie können auch Websites von Drittanbietern überprüfen, auf denen die landesweit verfügbaren Mietangebote für Abschnitt 8 aufgeführt sind, wie z. B. GoSection8 und die kostengünstige Wohnungssuchmaschine von MyApartmentMap. HUD unterhält auch eine nationale Datenbank mit Mietangeboten in Abschnitt 8. Die Datenbanken enthalten Angaben zur Mieteinheit, wie Adresse, Anzahl der Schlafzimmer, Mietbetrag und Fotos der Immobilie. Sie zeigen auch die Kontaktinformationen des Vermieters oder der Hausverwaltungsgesellschaft an, um eine Besichtigung einzurichten und den Antragsprozess abzufragen.
Einen Antrag stellen
Als Inhaber des Gutscheins nach Abschnitt 8 haben Sie bereits bestimmte einkommensqualifizierende und kriminalpolizeiliche Überprüfungen bei der Wohnungsbehörde bestanden. Jedoch, Vermieter führen ihre eigenen Bewerbungs- und Überprüfungsverfahren durch des Antragstellers, wie jeder andere Mieter. Vermieter sind nicht verpflichtet, an einen Mieter des § 8 zu vermieten, auch wenn der Vermieter an Gutscheininhaber vermarktet.
Der Vermieter muss die Regeln des § 8 einhalten
Sie können Ihren aktuellen Vermieter bitten, Ihren Gutschein für Abschnitt 8 zu akzeptieren. Ein Eigentümer, der noch nicht zur Teilnahme an Abschnitt 8 zugelassen ist, muss einen Antrag stellen, und die Mieteinheit muss eine Inspektion bestehen. Die Wohnungsbehörde inspiziert das Gerät vor dem Einzug und danach jährlich, um sicherzustellen, dass das Heim die Mindeststandards für Gesundheit und Sicherheit von HUD erfüllt. Obwohl ein Vermieter nicht verpflichtet ist, Mieter des § 8 zu akzeptieren, muss der Vermieter, wenn er zur Vermietung an Gutscheine zugelassen ist, allen Programmrichtlinien zustimmen und einen Vertrag mit der Wohnungsbehörde sowie dem Mieter unterzeichnen. Immobilieneigentümer müssen möglicherweise auch strengere Regeln für Mieter und Vermieter einhalten, als dies nach staatlichem Recht erforderlich ist, z. B. längere Kündigungsfristen.