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Land auf einem unruhigen Markt zu verkaufen ist eine Herausforderung. Land schnell zu verkaufen ist noch schwieriger. Auch wenn nur ein Käufer für den Kauf einer einzelnen Immobilie benötigt wird, ist es nicht immer einfach, einen bereitwilligen, willigen und fähigen Käufer zu finden. Landverkäufer müssen den aktuellen Markt verstehen und sich auch emotional von ihren Immobilien lösen können, um das zu tun, was für einen schnellen Verkauf erforderlich ist.
Schnelle Landverkaufsstrategien
Schritt
Bewerten Sie die lokalen Marktbedingungen für Land, das Ihrem ähnlich ist. Wenn Sie Ihr Land richtig kalkulieren, können Sie es schnell verkaufen. Aber bevor Sie Ihr Land einschätzen können, benötigen Sie ein objektives Verständnis darüber, was in den letzten sechs Monaten verkauft wurde und wie Ihr Land miteinander verglichen wird.
Schritt
Unterschätzen Sie Ihr Land und setzen Sie den Preis unter den aktuellen Durchschnitt der letzten Verkäufe. Diese Strategie unterscheidet sich von der Preisbildung für Ihr Land entsprechend dem aktuellen Marktniveau. Immobilienverkäufer können die von ihnen gewünschten Immobilien beliebig kalkulieren, wenn sie sie frei und deutlich besitzen. Wenn in den letzten sechs Monaten ein Grundstück, das dem Ihres ähnelt, für durchschnittlich 50.000 USD verkauft wurde, die aktuellen Angebote jedoch bei 75.000 USD liegen, kann das Auflisten Ihres Landes unter 50.000 USD zu einem schnelleren Verkauf führen, als mit 60.000 USD.
Schritt
Bieten Sie an, den Kauf Ihres Landes zu finanzieren. Eine Schwierigkeit, die Käufer beim Kauf von Land haben, ist die Finanzierung. Durch die vom Verkäufer durchgeführte Finanzierung für Ihr Land wird ein größerer Pool potenzieller Käufer geschaffen.
Schritt
Berücksichtigen Sie auch die Finanzierung von Käufern mit geringer oder keiner Anzahlung. Wenn sich ein Käufer Ihre monatlichen Finanzierungszahlungen leisten kann, für eine große Anzahlung jedoch nicht genug Geld hat, sollten Sie eine Finanzierung zusammen mit einer minimalen Anzahlung in Betracht ziehen.
Schritt
Kontaktieren Sie potenzielle Landkäufer direkt, um zu erfahren, ob sie an Ihrer Immobilie interessiert sind. Nachbarn oder Bauunternehmer, die Häuser in der Umgebung bauen, könnten potenzielle Käufer für Ihr Land sein.
Schritt
Listen Sie Ihr Land bei einem Immobilienmakler auf, der auf Landverkäufe spezialisiert ist. Bieten Sie Ihrem Makler eine höhere Provision an, wenn sich Ihr Land innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkauft.Größere Provisionen bieten Immobilienmaklern Anreize, sich schnell zu bewegen und zusätzliche Anstrengungen zu unternehmen, um Ihr Land so schnell wie möglich zu vermarkten und zu verkaufen.