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Als persönliches Eigentum mit dem Titel ist ein Wohnmobil wie ein Auto ein Wertverlust. Sobald es an ein Grundstück gebunden ist, das sich im Besitz des Eigentümers des Eigenheims befindet, kann es in Immobilien umgewandelt werden, wodurch es zu einem wertschätzenden und sichereren Vermögenswert wird. Für Haus und Land kann ein Hypothekendarlehen anstelle eines Privatdarlehens in Anspruch genommen werden, das sich zu besseren Bedingungen wie einem niedrigeren Zinssatz leichter qualifizieren lässt. Zusätzliche Einsparungen ergeben sich aus der Tatsache, dass die Hypothekenzinsen steuerlich absetzbar sind. Während in jeder Gemeinde andere Verfahren gelten, gibt es einige allgemeine Anforderungen für die Umwandlung eines Wohnmobils in Immobilien.
Schritt
Vergewissern Sie sich, dass die Immobilie, auf der Sie das Haus platzieren möchten, für Mobilheime bestimmt ist. Wenn das Gebiet nur für Stock-Wohnhäuser in Zonen eingeteilt wird, gibt es möglicherweise ein Grundstück, auf dem sich ein Haus befindet, das für das Zonieren von Wohnmobilen väterlich gemacht wird.
Schritt
Erwerben Sie Land und lassen Sie es in Ihrem Namen vermerken oder lassen Sie das Land in Ihren Besitz mit Ihrem Namen auf der Urkunde übertragen. Es gibt einige Bundesstaaten, in denen Sie ein Mobilheim umbauen können, das auf einem langfristig vermieteten Land vermietet wird. Dies führt jedoch zu Komplikationen beim Verkauf des Grundstücks oder des Eigenheims.
Schritt
Platzieren Sie das Haus auf dem Land, das Ihnen übergeben wurde. Vergewissern Sie sich, dass der Titel des Hauses den gleichen Namen wie die Eigentumsurkunde trägt.
Schritt
Legen Sie eine dauerhafte Basis für Ihr Zuhause. Dies umfasst in der Regel das Entfernen der Achsen und der Räder, das Einsetzen von Betonblöcken, das Abstützen und Unterlegen des Hauses. Das Haus ist fest mit dem Fundament verbunden, und es werden dauerhafte Versorgungssysteme wie Wasser, Abwasser und Klärgrube installiert.
Schritt
Stellen Sie sicher, dass das Finanzunternehmen über die Umwandlung informiert ist, wenn Sie nicht direkt Eigentümer der Wohnung sind, und Ihnen eine schriftliche Benachrichtigung über die Genehmigung zusammen mit einer Kopie des Titels übermittelt hat.
Schritt
Übertragen Sie den Titel und legen Sie eine eidesstattliche Erklärung in Ihrem Landkreis ab, in der Sie zusätzlich zu anderen Formen, die Ihre Gemeinde benötigt, eine Übertragung des Status anfordert. Möglicherweise müssen Sie eine Gebühr für die Konvertierung entrichten und die Urkunde aufzeichnen.
Schritt
Bestätigen Sie die Stornierung des Titels mit der örtlichen Kraftfahrzeugbehörde und dem Büro des Bezirkssteuerbehörde.