Inhaltsverzeichnis:
- Schätzung der Hypothekenzahlungen
- Wie es funktioniert
- Anforderungen an die Eingabe
- Rechner für die vorzeitige Auszahlung
- Wie es funktioniert
- Anforderungen an die Eingabe
Ein Hypothekenrechner ist nützlich, um verschiedene "Was-wäre-wenn" -Szenarien auszuwerten. Am häufigsten sind Einkäufe und vorzeitige Auszahlungen. Der tatsächliche Funktionsmix hängt von Ihren eigenen Zwecken ab. Der Prozess umfasst jedoch normalerweise die Verwendung von drei bekannten Variablen, um ein unbekanntes Viertel zu ermitteln. Die vier Variablen, die alle Hypothekenrechner verwenden, sind die Laufzeit, Darlehensbetrag, Zahlung und Zinssatz. Antworten können zwar nur eine Schätzung sein, sie können Ihnen jedoch helfen, die möglichen Auswirkungen einer Entscheidung zu verstehen.
Hypothekenrechner sind als kostenlose Tools auf einer Reihe von Websites für persönliche Finanzen und Hypotheken verfügbar, einschließlich Fannie Mae und Quicken Loans.
Schätzung der Hypothekenzahlungen
Wie es funktioniert
Der Fannie Mae-Einkaufskalkulator schätzt die Abschlusskostenanforderungen und zwei unterschiedliche monatliche Zahlungsbeträge:
- nur Kapital und Interesse
- Haupt-, Zins-, Steuer-, Versicherungs- und Hausbesitzergebühren
Es geht davon aus, dass die Abschlusskosten gleich sind 1,5 Prozent des Darlehensbetrags und berechnet eine Beleihungsquote basierend auf dem Kaufpreis abzüglich Ihrer Anzahlung.
Nachdem Sie Informationen eingegeben haben und auf " Ergebnisse berechnen, "Es gibt eine Option zum Speichern oder Senden der Informationen an Ihr E - Mail - Konto.
Anforderungen an die Eingabe
- Geschätzter Kaufpreis - Geben Sie den gesamten Dollarbetrag ohne Kommas ein
- Anzahlungsbetrag - Geben Sie den gesamten Dollarbetrag ohne Kommas ein
- Jährliche Kosten - Grundsteuern und Versicherung
- Laufzeit der Hypothek in Jahren
- Zinssatz - Geben Sie einen festen Zinssatz ein
Rechner für die vorzeitige Auszahlung
Der Tilgungsrechner für Quicken Loans zeigt Ihnen, wie viel eine zusätzliche einmalige, monatliche oder jährliche Zahlung an Zinsen sparen würde und wie viel früher Sie das Darlehen auszahlen würden.
Wie es funktioniert
Geben Sie Ihre aktuellen Darlehensinformationen in Zeile 1 ein und geben Sie "Was-wäre-wenn" -Informationen in Zeile 2 ein.
Anforderungen an die Eingabe
Zeile eins:
- Aktueller Kontostand Ihrer Hypothek
- Restlaufzeit in Jahren
- Aktueller Zinssatz
- Der Staat, in dem Sie leben
Zeile zwei:
- Zahlungsart - einmalig, monatlich oder jährlich
- Betrag - Geben Sie den gesamten Dollarbetrag ohne Kommas ein
- Monat und Jahr, um die Zahlung vorzunehmen oder zu beginnen