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Ein VA Riders Home Loan ist einfach ein VA-Home Loan und ein Hypothekenfahrer zusammen. Diese beiden Elemente können zusammen oder getrennt existieren, haben aber wenig miteinander zu tun.
Das VA-Wohnungsbaudarlehen ist ein Hypothekendarlehen, das vom US-amerikanischen Department of Veterans Affairs garantiert wird, während ein Hypothekenfahrer eine Klausel in einem Kaufvertrag ist, in der festgelegt ist, was der Käufer tun muss. Zum Beispiel kann der Fahrer angeben, dass der Verkauf der Immobilie davon abhängig ist, dass der Käufer innerhalb von 30 bis 60 Tagen die Genehmigung für ein Darlehen erhält. Diese Art von Klausel wird in der Regel in alle Verkaufsvereinbarungen aufgenommen und schützt den Verkäufer, falls die Finanzierung des Käufers durchbricht.
VA Wohnungsbaudarlehen
VA-Kredite sollten den zurückkehrenden Soldaten oder Frauen den Kauf eines Eigenheims erleichtern. Das Programm macht es für den Veteranen erschwinglicher, weil es ihnen ermöglicht, ohne Geld zu kaufen und ohne die Notwendigkeit einer privaten Hypothekenversicherung. Zero-down-Kredite sind außerhalb des VA Home Loan-Programms kaum zu finden. Darüber hinaus bietet der VA-Wohnungsbaudarlehen häufig niedrigere Zinssätze als andere Arten der Hypothekenfinanzierung.
Geschichte
Das GI-Gesetz von 1944 bot Veteranen verschiedene Vorteile, darunter das VA-Darlehensgarantieprogramm. Das Gesetz war ein Versuch, die Wirtschaft zu stabilisieren, als wir uns von einer Kriegszeit in eine friedliche Zeit bewegten. Vor der Rechnung wurde den Veteranen nach Kriegszeiten ein Bargeldbonus angeboten. Anstelle des Bonus entschied die Regierung, einen Teil des Darlehensbetrags zu garantieren.
Die Garantie
Die US-Regierung übernimmt die Verantwortung (Garantie) für einen Prozentsatz eines Darlehens, falls der Veteran in Verzug gerät. Die Garantie ähnelt der Hypothekenversicherung für ein herkömmliches Darlehen und der Hypothekenversicherungsprämie für FHA-Kredite. Im Gegensatz zu diesen Arten von Hypothekenversicherungsprämien erhebt sie jedoch keinen zusätzlichen Betrag pro Monat in die Hypothekenzahlung.
Teilnahmebedingungen
Veteranen der Armee, der Marine, der Luftwaffe, des Marine Corps, der Küstenwache, des Nationalreservats und ihrer Ehepartner sind berechtigt, das VA Home Loan-Programm in Anspruch zu nehmen, sofern Mindestanforderungen an Kreditwürdigkeit, Einkommen und Dienstalter erfüllt sind. Um ein Zulassungszertifikat zu beantragen, muss der Veteran das VA-Formblatt 26-1880 ausfüllen und dieses zusammen mit den neuesten Entlassungs- oder Trennungspapieren bei einem der VA-Zulassungsstellen einreichen. Das Formular und das nächste Zentrum finden Sie unter Homeloans.va.gov.
Kreditgeber
Während das Department of Veterans Affairs das Darlehen garantiert, stellt es die Finanzierung nicht zur Verfügung. Veteranen müssen einen Antrag bei einer Bank oder einem Hypothekendarlehensgeber stellen, der VA Home Loans ausweist.