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PTI ist eine Abkürzung für die Zahlung von Einkommen und kann leicht berechnet werden. Sie wird als Verhältnis ausgedrückt und gilt für die neue monatliche Zahlung (einschließlich Kapitalbetrag, Zinsen und aller anwendbaren Steuern) des beantragten Darlehens. Sie wird von Kreditgebern verwendet, um festzustellen, ob die neue Zahlung in Ihr derzeitiges Budget passt. PTI wird durch das Sammeln von Informationen über das erwartete Darlehen sowie eine genaue Abrechnung Ihres monatlichen Einkommens bestimmt. Die Kenntnis Ihres PTI ist entscheidend für die Bestimmung der Wahrscheinlichkeit, dass für eine Hypothek oder eine andere Art von Darlehen ein Kredit gewährt wird. Nach Angaben des Bundesamtes für Wohnungswesen ist der PTI für herkömmliche Hypothekendarlehen auf maximal 29 Prozent festgelegt. PTI-Grenzwerte variieren für andere Arten von Darlehen je nach Darlehensbetrag.
Schritt
Notieren Sie sich die monatliche Zahlung Ihres erwarteten Darlehens.
Schritt
Berechnen Sie Ihr gesamtes monatliches Bruttoeinkommen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, Ihr Bruttojahreseinkommen durch 12 zu teilen. Die andere Methode besteht darin, Ihr aktuelles Bruttojahreseinkommen bis zum Jahresende durch die in Monaten dargestellte Ende-Gehaltsperiode zu teilen. Diese Informationen finden Sie auf Ihrem neuesten Gehaltsscheck. Wenn Ihr Jahreseinkommen beispielsweise für den am 15. Juli 2010 endenden Gehaltszeitraum bei 35.000 US-Dollar liegt, würde die Berechnung 35.000 US-Dollar betragen, geteilt durch 7,5 Monate, was 4.667 US-Dollar entspricht.
Schritt
Notieren Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen neben der erwarteten neuen Zahlung.
Schritt
Berechnen Sie den PTI, indem Sie die erwartete monatliche Zahlung durch das monatliche Bruttoeinkommen teilen. Das Ergebnis ist eine Dezimalzahl von weniger als 1. Wenn Ihr monatliches Bruttoeinkommen 5.000 US-Dollar beträgt und die erwartete neue Zahlung 426 US-Dollar beträgt, beträgt der PTI 0,09 oder 9 Prozent.