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Der Eigenheimbesitz bietet viele steuerliche Vorteile im Vergleich zur Vermietung. Wenn Sie wissen, welche Gebühren steuerlich absetzbar sind, können Sie viel Zeit und Kopfschmerzen sparen, wenn sich die Steuerzeit dreht.
Darlehensherstellungsgebühr
Dies ist die Gebühr, die ein Kreditgeber für die Bearbeitung der Darlehensunterlagen erhebt, und beträgt normalerweise 1 Prozent des Darlehens. Dies ist keine steuerlich absetzbare Ausgabe.
Rabattpunkte
Punkte, die von Käufern oder Verkäufern gezahlt werden, um die Zinssätze zu senken oder andere Hypothekenbedingungen zu kaufen, werden als vorausbezahlte Zinsen behandelt und sind steuerlich absetzbar. Die Punkte entsprechen 1 Prozent des Darlehensbetrags und können oft mit der Kreditvergabegebühr verwechselt werden.
Vermögenssteuer
Jegliche vorausbezahlte Grundsteuerposten, die ein Käufer bei Abschluss bezahlen muss, sind steuerlich absetzbar. In der Regel zahlt ein Käufer für die Grundsteuer mindestens drei Monate im Voraus.
Vorbezahlte Zinsen
Alle Hypothekenzinsen sind steuerlich absetzbar. Beim Schließen einer Immobilie müssen Eigenheimkäufer für jeden verbleibenden Tag des Monats Hypothekenzinsen zahlen.
Einschränkungen
In einigen Fällen verdienen Kreditnehmer zu viel Geld, um für alle Abzüge in Frage zu kommen. Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um Einkommensbeschränkungen für Immobiliensteuerabzüge zu besprechen.