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Immobilien mit Handelsflächen der Klasse A gelten als die Crème de la Crème der auf dem Markt verfügbaren Gebäude. Mieter wählen diese Art von Raum häufig für mehr Platz, die Sichtbarkeit bei anderen hochkarätigen Einzelhändlern und den Standort in stark frequentierten Bereichen. Verbraucher können diese Geschäfte in wohlhabenden Gemeinden finden.
Ort
Klasse-A-Räume befinden sich in neu errichteten Anlagen in der Nähe einer Großstadt oder eines Wasserkörpers. Zum Beispiel gibt die Park Place-Anlage mit gemischter Nutzung in Annapolis, Maryland, an, dass die Einzelhandelsflächen der Klasse A auf die West Street blicken, eine stark befahrene Durchgangsstraße, auf der täglich 25.000 Autofahrer unterwegs sind.
Upscale Entwicklungen
Luxus-Class-A-Flächen sind häufig eine Schlüsselkomponente für anspruchsvolle Mixed-Use-Entwicklungen, zu denen gehobene Geschäfte, gehobene Restaurants und Eigentumswohnungen zählen. Zum Beispiel hat das gehobene Annapolis Towne Center im Parole-Komplex erstklassige Mieter wie Brooks Brothers, Talbots und Anthropologie für seine Luxus-Einzelhandelsflächen gewonnen. Das Einkaufszentrum National Harbor am Ufer des Potomac River beherbergt 1 Millionen Quadratmeter an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Einige der gehobenen Geschäfte, die National Harbor anziehen konnte, sind unter anderem JoS. A. Bank Clothiers, Swarovski und South Moon Under.
Eigenschaften
Für Mieter, die Mietverträge für Klasse A-Räume unterzeichnen, wird eine Reihe von Annehmlichkeiten geboten, die Sie nicht in günstigeren, älteren Gebäuden finden. Der Raum ist oft mit hohen Decken und Vordacheingängen ausgestattet. Die Vermieter der Klasse A bieten den Mietern die Möglichkeit, Markisen und verschiedene Türen und Boutique-Fenster hinzuzufügen. Unternehmen, die Leasingverträge für diese Art von Raum unterzeichnen, haben häufig Zugang zu Parkhäusern und Parkservice.
Wirtschaftliche Entwicklung
Klasse-A-Flächen können auch eine wichtige wirtschaftliche Entwicklungskomponente in einem bestimmten Hoheitsgebiet sein. Die Flächen ziehen tendenziell High-End-Mieter an, die wohlhabende Konsumenten mit mehr verfügbarem Einkommen anziehen. Eine Konzentration von High-End-Einzelhändlern in einem Markt schafft eine Synergie zwischen den Filialen. Die Bezirksregierungen geben Anreize, um die Entwicklung hochwertiger Gebäude anzuregen, um hochwertige Einzelhandelsgeschäfte anzuziehen. Zum Beispiel hat Arlington County, Virginia, einen Marketingplan ins Leben gerufen, bei dem es darum geht, bestehende Immobilien zu renovieren, um diese gehobenen Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants unterzubringen, und die Bauherren dazu aufgefordert, ihre Gebäude zu verbessern.
Klasse A Bürofläche
Einzelhandelsflächen der Klasse A befinden sich häufig in der Nähe von Büroflächen der Klasse A. Wie die Verkaufsräume der Klasse A sind auch die Büroflächen der Klasse A mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die hochwertigen Büroflächen bieten zahlreiche Funktionen, darunter Lobbys, modernste Technologie und reservierte Parkplätze.