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Hypothekenbanken sind Finanzinstitute, die besicherte Kredite an Verbraucher und gewerbliche Kunden vergeben. Die von einer Bank verlängerten Hypothekenprodukte werden dann vom Institut selbst gewartet und abgeholt. Zu den alltäglichen Funktionen der Bank gehören die Überwachung von Girokonten und die Gewinnung neuer Kunden.
Neue Kreditnehmer finden
Hypothekenbanken sind häufig auch Depotbanken. Diese Banken bedienen die Prüf- und Sparanforderungen ihrer Kunden. Im Gegensatz zu Maklerfirmen und Finanzunternehmen müssen Hypothekenbanken häufig keine starke Vermarktung oder Ausschreibung durchführen, um neue Hypothekenkunden zu gewinnen. Stattdessen verwenden diese Unternehmen gezielte Werbung in der Filiale, um bestehende Kunden anzusprechen. Diese Banken senden jedoch auch Direktwerbung - entweder per USPS oder per E-Mail - an aktuelle Kunden mit neuen Angeboten für Hypothekendarlehen und Eigenkapitaldarlehen.
Neue Kredite vergeben
Die meisten Hypothekenentnahmen bei Hypothekenbanken werden vollständig intern abgewickelt. Hypothekenmakler hingegen verlagern fast alle finanziellen Aufgaben an konkurrierende Banken. Hypothekenbanken beantragen einen potenziellen Kunden, prüfen dessen Qualifikationen (Kredit, Einkommen, Vermögen) und bestimmen nur das beste Produkt, das von dieser Bank angeboten wird. Als nächstes wird ein interner Underwriter (ein anderer Bankangestellter) die Informationen in der Anwendung mithilfe von Belegen (paystubs, W2s) bestätigen. Vorab-Genehmigungs- und Genehmigungssitzungen finden häufig sowohl mit dem Underwriter als auch mit dem Darlehensberater sowie dem Kunden statt.
Leihservice
Die meisten Hypothekendarlehen, die von Hypothekenbanken stammen, werden auch dort bedient. Hypotheken von Hypothekenmaklern werden fast sofort an ein größeres Finanzinstitut mit der Infrastruktur zur Bedienung des Kredits verkauft. Kleine örtliche Hypothekenbanken sind häufig beliebt, da die Kunden Beziehungen zu ihren Kreditverantwortlichen und Bankenvertretern aufbauen. Wenn ein Hypothekenkunde in finanzielle Probleme gerät, gibt es oft mehr Lösungen, wenn Sie eine persönliche Beziehung zu einer Bank haben.