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Mietwohnungen gibt es in mehreren Varianten. Die zwei häufigsten sind jährlich und von Monat zu Monat. Bei einem jährlichen Pachtvertrag verpflichtet sich ein Bewohner dazu, eine bestimmte Immobilie für ein Jahr zu mieten, oft mit einer Verlängerungsoption zum Jahresende. Monatliche Pachtverträge funktionieren wie jährliche Pachtverträge. Anstatt zu vereinbaren, ein ganzes Jahr zu bleiben, verpflichtet sich der Bewohner, nur einen Monat zu bleiben. Ein monatlicher Mietvertrag bietet mehr Flexibilität, da sowohl der Mieter als auch der Vermieter den Mietvertrag jederzeit kündigen können, wenn auch mit einiger Vorankündigung.
Schritt
Vereinbaren Sie ein Meeting mit Ihrem Vermieter. Während sowohl ein Bewohner als auch ein Vermieter Gründe haben kann, einen monatlichen Mietvertrag zu bevorzugen, wird der Bewohner normalerweise mehr Gründe haben, da die monatlichen Mietverträge weniger restriktiv sind und jährliche Mietverträge dem Vermieter die Gewissheit geben, einen Mieter für ein ganzes Jahr zu haben. Wenn Sie eine Änderung vorschlagen, sprechen Sie mit Ihrem Vermieter von Angesicht zu Angesicht.
Schritt
Machen Sie einen Fall für einen monatlichen Mietvertrag. Um einen jährlichen Mietvertrag umzuwandeln, müssen beide Parteien, die den ursprünglichen Mietvertrag unterzeichnet haben, der Änderung zustimmen. Viele Vermieter zögern möglicherweise, einen jährlichen Mietvertrag umzuwandeln. Aus diesem Grund sollten Sie einige Argumente vorbringen, warum ein monatlicher Mietvertrag im Interesse des Vermieters liegt. Beispielsweise kann ein monatlicher Mietvertrag dem Vermieter einen größeren Spielraum geben, um die Miete zu erhöhen oder Mieter zu wechseln.
Schritt
Verhandeln Sie die Bedingungen eines neuen Mietvertrags. Während einige Monats-zu-Monats-Leasingverträge nahezu identische Laufzeiten wie Jahresmietverträge enthalten, bleiben die Monatsmieten und die Nutzungsbedingungen gleich. In anderen Fällen können sich die Vertragsbedingungen geringfügig ändern, um einer Partei gerecht zu werden. Der Vermieter kann beispielsweise verlangen, dass Sie eine höhere Miete zahlen, um einen Monat-zu-Monat-Vertrag zu erhalten. Sie müssen auch die Bedingungen aushandeln, unter denen die Monat-zu-Monat-Vereinbarung aufgehoben werden kann. Ein Vermieter kann aufgefordert werden, einen Monat im Voraus zu kündigen, wenn er Sie aufnimmt, oder wenn Sie das Land verlassen möchten, müssen Sie möglicherweise auch eine Vorankündigung machen.
Schritt
Erstellen und unterzeichnen Sie ein Vertragsänderungsdokument. Um sicherzustellen, dass die Änderung rechtsgültig ist, sollten beide Parteien ein gesetzliches Dokument unterzeichnen, in dem die Änderung des ursprünglichen Mietvertrags beschrieben wird. Dieses Dokument sollte von einem Anwalt erstellt werden, der mit dem Immobilien- oder Vertragsrecht vertraut ist. Wenn das Dokument von Ihrem Vermieter erstellt wurde, sollten Sie es von einem Anwalt überprüfen lassen, bevor Sie es unterschreiben.