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Nach US-Bundesgesetz muss jede Bank, die ein Darlehen in einem von der Regierung als hochwassergefährdete Gebiet gesicherten Gebäude besichert, einen Eigentümer der Immobilie dazu auffordern, eine Hochwasser-Versicherung abzuschließen und aufrechtzuerhalten. Wenn Sie jedoch der Meinung sind, dass Ihr Zuhause nicht in einer Überschwemmungsfläche liegt und die Flutversicherung, die Sie tragen müssen, nicht erforderlich ist, ist es möglich, die Anforderung zu bekämpfen und sich eine beträchtliche Summe Geld für die Versicherung zu sparen.
Schritt
Wenden Sie sich innerhalb von 45 Tagen nach Erhalt der Benachrichtigung, dass sich Ihre Immobilie in einer Überschwemmungsfläche befindet, an Ihre Bank. Erklären Sie, dass Sie die Bestimmung der Überschwemmung und die Versicherungspflicht bestreiten möchten. Sie und Ihre Bank können gemeinsam einen Antrag an die FEMA stellen, den sogenannten Letter of Determination Review (LODR), der die Regierungsbehörde dazu veranlasst, die Bestimmung des Hochwasserbereichs zu überprüfen und die ursprüngliche Entscheidung entweder zu bestätigen oder abzulehnen.
Schritt
Beauftragen Sie einen Besichtiger und holen Sie sich ein Erhebungszertifikat für den Fall, dass Ihre Bank die Abgabe eines LODR ablehnt oder Ihr LODR von der FEMA abgelehnt wird. Ein Erhöhungszertifikat zeigt an, ob Ihr Haus oder ein anderes Gebäude oberhalb der Flutzone gebaut ist.
Schritt
Senden Sie Ihr Höhenzertifikat und Ihr FEMA-Formular MT-1, den Antrag auf Kartenänderung (LOMA), an die FEMA. Ein LOMA unterscheidet sich von einem LODR dahingehend, dass FEMA, wenn sie akzeptiert wird, ihre vorhandene Flutkarte ändert, um anzuzeigen, dass sich Ihr Gebäude nicht in einer Flutzone befindet. Damit wäre die Verpflichtung der Bank zur Hochwasserversicherung entfallen.
Schritt
Warten Sie, bis FEMA eine Entscheidung bezüglich Ihrer LOMA-Anwendung getroffen hat. Sie müssen immer noch eine Flutversicherung tragen, während eine Entscheidung getroffen wird. Laut FEMA werden sie innerhalb von 30 bis 60 Tagen eine Entscheidung treffen.
Schritt
Benachrichtigen Sie Ihre Bank, wenn Sie von der FEMA eine Feststellung erhalten, dass sich Ihre Immobilie nicht in einer Überschwemmungszone befindet. Die Bank wird wahrscheinlich die Anforderung einer Hochwasserversicherung aus Ihrem Darlehen entfernen.