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Menschen mit Behinderungen können sich in der schlimmsten Lage einer jeden Bevölkerungsgruppe befinden, um Hilfe bei einer ausgefallenen Hypothek zu erhalten. Dies liegt daran, dass das Sozialversicherungseinkommen, das sie erhalten, in der Regel viele Hypothekenhärteprogramme außer Reichweite bringt. Unabhängig von der Behinderung sollten Sie jedoch herausfinden, welche Optionen Sie haben, sobald Sie Ihre Hypothek in Verzug haben.
Kreditgeberprogramme
Kreditgeber, insbesondere große, haben in der Regel Hypothekenhilfsprogramme für Menschen, die unter Härten leiden, wie zum Beispiel einer Behinderung. Bestimmte Kreditgeber senken die Zinssätze für behinderte Veteranen und manchmal für ihre Überlebenden um einen voreingestellten Prozentsatz.Im Allgemeinen neigen Kreditgeber dazu, ein Darlehen für jemanden zu ändern, der vor einer Zwangsversteigerung steht, wenn sie langfristig behindert sind.
Bundesprogramme
Die Bundesregierung hat Dutzende von Programmen im Rahmen des Programms Making Home Affordable zur Verfügung gestellt, um Hausbesitzern zu helfen, denen die Abschottung bevorsteht. Wenn Sie beispielsweise behindert und vor Kurzem arbeitslos sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Teilzahlungen im Rahmen des Programms für erschwingliche Heimarbeit. Es kann sogar sein, dass der Kreditgeber einen Teil des Kredits für Ihre Hypothek vergibt oder den Zinssatz dauerhaft senkt. Alle diese Programme haben jedoch in der Regel ein Limit für den Wert Ihres Hauses und erfordern, dass weder Fannie Mae noch Freddie Mac Ihre Hypothek besitzen.
Abschottung stoppen
Wenden Sie sich an Ihr örtliches Büro für Wohnungswesen und Stadtentwicklung, um mit einem Hypothekenberater zu sprechen. Selbst wenn Ihr Kreditgeber ein Zwangsvollstreckungsverfahren eingeleitet hat, können Sie möglicherweise Ihr Haus retten. Beispielsweise können Sie sich für das Krisenprogramm für Hausnutzer in Notfällen qualifizieren, das speziell für Arbeitslose oder Personen mit einer Erkrankung bestimmt ist, deren Hypothek hinterherhängt. Idealerweise möchten Sie mit einem von HUD zugelassenen Berater sprechen, da bei einigen Hypothekenbetrug Hunderte Dollar verlangt werden, um eine Zwangsversteigerung zu stoppen, nur mit Ihrem Geld davonlaufen.
Andere Überlegungen
Sehen Sie sich Ihre Finanzen an und entscheiden Sie, ob Sie sich das Haus in Zukunft leisten können. Wenn ein Darlehen oder eine Änderung nur vorübergehende Linderung verschafft, sollten Sie Ihr Haus verkaufen oder weggehen. In einigen Bundesstaaten wie Kalifornien kann ein Hausbesitzer eine Hypothek verlassen, ohne etwas zu schulden, wenn ein Zwangsversteigerungsverkauf die Hypothek nicht abbezahlt. Die gerichtliche Verfallserklärung findet nicht sofort statt, so dass Sie Zeit haben, nach mehr Wohnraum zu suchen. Wenn Sie ein mittleres bis niedriges Einkommen haben, können Sie sich für Bundeschutzgutscheine qualifizieren.