Inhaltsverzeichnis:
- Was ist Heiminszenierung?
- Vorteile von Home Staging
- Arten von Staging-Services
- Machen Sie es selbst Inszenierung
Ein professioneller Heimstager kann mit wenigen Tricks einen klaustrophobischen Raum in einen hellen und luftigen Raum verwandeln. Unabhängig von den Marktbedingungen konkurriert ein gelistetes Haus mit jedem anderen in der Nähe befindlichen Haus mit ähnlichen Merkmalen. Home-Inszenierung ist ein Zuhause für den Verkauf, das Beste aus seinen Funktionen macht und sie im besten Licht zur Geltung bringt. Hausbesitzer sollten die Kosten der Inszenierung gegen die Vorteile abwägen, genauso wie Käufer die Attraktivität eines Eigenheims gegen ein ähnliches Haus auf der Straße messen.
Was ist Heiminszenierung?
Ein Heimstager beurteilt die Attraktivität eines Heims durch das Auge eines Käufers. In der Regel umfasst das Inszenieren das Entfernen von Gegenständen aus dem Haushalt, um den Raum zu öffnen, oder die Einrichtung der Möbel, um die besten Eigenschaften des Hauses hervorzuheben. Der Stager macht aus einem Zuhause ein Musterhaus, das Sie in Zeitschriften sehen, und verleitet Käufer dazu, sich selbst ein Bild davon zu machen. Bei der Inszenierung wird ein Haus enträtselt und entpersönlicht, helle Farben abgeschwächt und letzte Schliffe hinzugefügt, um die Attraktivität des Heimmarktes für eine Vielzahl potenzieller Käufer zu erweitern.
Vorteile von Home Staging
USA Today berichtete von einer Studie aus dem Jahr 2004, in der angegeben wurde, dass die verkauften Häuser in der Hälfte der Zeit im Vergleich zu nicht in der Lage befindlichen Häusern verkauft wurden und etwa 6,3 Prozent über dem Verkaufspreis lagen. Die Inszenierung von Zuhause könnte in einem verhaltenen Markt noch sinnvoller sein. Immobilienmakler haben auch berichtet, dass inszenierte Häuser mehr potenzielle Käufer anziehen. Beim Abwägen der Kosten für die Inszenierung eines Eigenheims müssen Verkäufer die Kosten für verlorene Zeit und niedrige Angebote im Vergleich zu einem kürzeren Vermarktungszeitraum und höheren Angeboten berücksichtigen.
Arten von Staging-Services
Die Bereitstellungskosten hängen von der Art der gewünschten Dienste ab. Die Kosten für eine Staging-Analyse und einen Home-Staging-Bericht können je nach Standort zwischen 100 und 400 US-Dollar liegen. Stage-to-Sell-Preise für die Inszenierung eines leeren Hauses zwischen 3.500 und 10.000 USD, abhängig von der Größe des Hauses und der Vertragsdauer. Wenden Sie sich an einen Heimstager, um die Kosten für die Bereitstellung Ihres Eigenheims zum Verkauf zu ermitteln.
Machen Sie es selbst Inszenierung
Wenn Sie Ihr Zuhause in Szene setzen, reinigen Sie es von oben bis unten und beginnen Sie damit, alles zu waschen und zu polieren. Stellen Sie sicher, dass Ihre Fenster funkeln, um Licht einzulassen und Bücher, Zeitschriften und Fotos einzupacken. Wäschekörbe, Küchengeräte und Müll verbergen. Entfernen Sie überschüssige Möbel und wählen Sie einen Schwerpunkt in jedem Raum. Halten Sie sich in jedem Raum an das Konzept "Weniger ist mehr". Erwägen Sie die Verwendung eines Stagers für ein oder zwei Schlüsselräume. Stager können Sie in die richtige Richtung weisen, wenn Sie bereit sind, eine Grundkonsultationsgebühr zu zahlen.