So berechnen Sie den Heimwert

Seit der Immobilienkrise von 2008 und 2009 haben die Menschen den Wert ihres Eigenheims stark nach unten gesehen. Tatsächlich sind die Immobilienwerte seit Juli 2011 niedrig, und viele Hausbesitzer sind in ihren Hypotheken nach wie vor auf dem Kopf. Durch die Berechnung des aktuellen Werts Ihres Hauses können Sie feststellen, wie weit Sie unter Ihrer Hypothek sind. Der Wert Ihres Hauses hängt von zahlreichen Faktoren ab.

Der Wert Ihres Eigenheims zu berechnen ist der erste Schritt, um festzustellen, ob Sie ihn verkaufen können.

Schritt

Beurteilen Sie den aktuellen Zustand Ihres Hauses. Ist es am Code? Braucht es viele Reparaturen? Hatten Sie gerade Umbauarbeiten? Alle diese Faktoren tragen zum Wert Ihres Hauses bei. Seien Sie ehrlich zu sich selbst, wenn Ihr Haus in wirklich guter Verfassung ist, sollte es einen höheren Wert haben; Wenn es ein Fixer-Upper ist, sinkt der Wert.

Schritt

Notieren Sie sich die Größe Ihres Hauses, die Größe, auf der es gebaut ist, und wie alt Ihr Haus ist. Schauen Sie sich in Ihrer Nachbarschaft um. Die Eigenschaftswerte um Sie herum beeinflussen den aktuellen Wert Ihres Hauses. Wenn ein ähnliches Haus in Ihrer Nachbarschaft gerade verkauft wurde, finden Sie heraus, wie viel es verkauft hat. Prüfen Sie, welche anderen ähnlichen Objekte in Ihrer Nachbarschaft ebenfalls aufgeführt sind.

Schritt

Verwenden Sie ein Online-Tool wie den HPI-Rechner der Federal Housing Finance Agency. Gehen Sie zu FHFA.gov und klicken Sie oben auf der Seite auf das Menü Hauspreisindex. Wählen Sie "HPI-Rechner". Wählen Sie aus dem Dropdown-Menü Ihr Bundesland aus, wählen Sie aus den nächsten beiden Menüs Ihr Einkaufs- und Bewertungsquartal aus und geben Sie den Kaufpreis Ihres Eigenheims ein. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Berechnen". Hinweis: Die Bewertungszeiträume dieses Rechners reichen erst 1991 zurück.

Schritt

Beauftragen Sie einen professionellen Beurteiler, um Ihr Zuhause einzuschätzen, wenn Sie nach mehr als nur einer eckigen Figur suchen. Ein Gutachter prüft Ihr Haus und Ihre Immobilie und gibt Ihnen eine detaillierte Bewertung Ihres Hauses. Der Gutachter kann Ihnen möglicherweise auch einige professionelle Vorschläge geben, wie Sie den Wert Ihres Hauses und Ihres Eigentums steigern können.