Inhaltsverzeichnis:
- Relevante Parteien identifizieren
- Verhandlung über die Freigabe von Beschränkungen
- Aufnahme der Freigabe
- Ein Urteil einholen
Eine Verfügungsbeschränkung ist eine vertragliche Verpflichtung, die die Nutzung oder Beförderung von Eigentum des Eigentümers einschränkt. In den meisten Staaten handelt es sich bei den Tatbestandsbeschränkungen um öffentliche Akten, die beim Amt für Grundbesitzregister der Grafschaft eingereicht werden. Das Aufheben der Tatbeschränkungen erfordert den Umgang mit den Vertragsbestandteilen und den öffentlichen Aufzeichnungen der Tatbeschränkungen.
Relevante Parteien identifizieren
Sie müssen alle Personen identifizieren, die möglicherweise ein Recht haben, die Verfügungsbeschränkungen gegen Sie durchzusetzen. Wenn zum Beispiel eine Eigentumsbeschränkung die Einhaltung von Unterteilungsregeln und -bestimmungen erfordert, benötigen Sie wahrscheinlich die Erlaubnis entweder des Verbandes der Hausbesitzer oder der einzelnen Hausbesitzer innerhalb Ihrer Unterteilung.
Verhandlung über die Freigabe von Beschränkungen
Sie müssen die Zustimmung einer Person einholen, die zur Durchsetzung der Verfügungsbeschränkungen berechtigt ist, bevor Sie die Beschränkungen tatsächlich aufheben können. Wenn Ihre Tatbeschränkung beispielsweise auf einen oder mehrere Ihrer Nachbarn zutrifft oder davon profitiert, benötigen Sie die Erlaubnis dieses Nachbarn, bevor Sie Einschränkungen aufheben können. Sie müssen auch eine Vereinbarung über die Freigabe von Einschränkungen vorbereiten, in der die Einschränkungen aufgeführt sind und eine Sprache bereitgestellt wird, in der die Eigenschaft von den Einschränkungen freigegeben wird. Jede Person, die ein Recht auf Durchsetzung der Verfügungsbeschränkungen hat, muss die Freigabevereinbarung unterschreiben.
Aufnahme der Freigabe
Nachdem Sie die Unterschriften für die Freigabevereinbarung gesammelt haben, müssen Sie eine Kopie der Vereinbarung in der Landesregisterbehörde des Landkreises hinterlegen. Bei den staatlichen Aufzeichnungsregeln müssen Sie der Vereinbarung eine rechtliche Beschreibung Ihres Eigentums beilegen. Darüber hinaus benötigen Sie in den meisten Staaten einen Notar, um die Unterschriften der Vereinbarung zu überprüfen oder zu bestätigen.
Ein Urteil einholen
Wenn Sie keine Einwilligung von allen Personen einholen können, die zur Durchsetzung der Verfügungsbeschränkungen berechtigt sind, können Sie nur eine Klage einreichen, um ein Gerichtsurteil zu erhalten, mit dem Sie Ihr Eigentum von diesen Beschränkungen befreien. Damit ein Richter ein solches Urteil erlassen kann, müssen Sie natürlich eine Rechtsgrundlage dafür haben, warum Sie berechtigt sind, die Tatbeschränkungen aufzuheben. Wenn die Tatbestandsbeschränkungen nicht mehr relevant sind, diskriminierend sind oder wenn Sie Ihren Verpflichtungen im Zusammenhang mit den Tatbestandsbeschränkungen nachgekommen sind, können Sie im Allgemeinen ein Urteil erhalten, mit dem Sie die Einschränkungen von Ihrer Tat aufheben.