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Wenn die meisten Menschen an Immobilien denken, denken sie an das typische Szenario, wenn ein Agent einer jungen Familie die Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause gibt. Dies ist ein Szenario, das sich in den Vereinigten Staaten jeden Tag abspielt. Es zeigt jedoch nur eine der vielen Facetten des Immobiliengeschäfts. Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilienunternehmen, vor allem wenn Sie verwandte Felder wie Gutachter, Kreditgeber und Prüfer dem Mix hinzufügen. Immobilienunternehmen werden jedoch in der Regel als Unternehmen definiert, die die Auswahl, den Kauf und Verkauf von Immobilien erleichtern.
Wohn
Dies ist der Typ, der am besten mit Immobilien verbunden ist. Makler, Agenten und Makler arbeiten beim Kauf und Verkauf von neuen und weiterverkauften Eigenheimen mit Käufern und Verkäufern zusammen. Hier findet der Großteil der Immobilientransaktionen statt. Es gibt Unterspezialisten, die nur mit Käufern, Verkäufern, Senioren, Erstkäufern, Umsiedlungen und dergleichen zusammenarbeiten.
Kommerziell
Diese Art von Immobilienunternehmen arbeitet mit Unternehmen zusammen, um Immobilien und Grundstücke zu identifizieren, zu kaufen oder zu verkaufen, die für kommerzielle Zwecke genutzt werden. Dies kann Büro-, Einzelhandels-, Restaurant- und Leichtindustrieimmobilien umfassen. Kommerzielle Immobilienabkommen sind viel komplizierter und dauern viel länger als Wohnabschlüsse. Viele Makler und Agenten sind nicht nur an der Identifizierung einer Immobilie beteiligt, sondern auch bei der Planung von Zonen, der Entwicklung, Genehmigung, Finanzierung und Machbarkeitsstudien.
Industriell
Hierbei handelt es sich um eine bestimmte Untergruppe von Gewerbeimmobilien, für die mehr Wissen, Fähigkeiten und Beziehungen erforderlich sind als für normale Gewerbeimmobilien. Der typische Kunde muss nicht nur den richtigen geografischen Standort finden, sondern auch ein Gebietsschema, das den richtigen Arbeitskräftepool, die Steuerstruktur, das regulatorische Umfeld und die Regierungsbeziehungen bietet. Die Makler und Agenten, die mit dieser Art von Kunden zusammenarbeiten, müssen in der Lage sein, den Weg für den Kunden zu ebnen und die Zustimmung des Käufers, des Verkäufers, der lokalen Regierung, der Staatsregierung und der Gemeindevertreter einzuholen.
Investor
Diese Art der Immobilienvermittlung ist auf die Zusammenarbeit mit einzelnen Investoren und Investmentgruppen spezialisiert. Sie helfen ihren Kunden dabei, einkommensstarke Immobilien wie Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einzelhandelszentren wie Einkaufszentren zu finden. Sie müssen die Umgebung der Immobilie, die vergangene und zukünftige Rendite kennen und wissen, wie sich die Immobilie mit anderen in der Umgebung vergleicht. Sie verkaufen diese Immobilien auch und nutzen Netzwerke sowie persönliche und geschäftliche Beziehungen, um schnelle Verkäufe für Kunden zu generieren.
Immobilienverwaltung
Einige Makler konzentrieren sich auf die Verwaltung von Mietobjekten für ihre Kunden / Eigentümer. Diese Kunden reichen von einzelnen Eigentümern eines einzelnen Miethauses, die nicht an den alltäglichen Problemen des Vermieters beteiligt sein möchten, bis hin zu Gruppen, die mehrere Häuser oder ein Mehrfamilienhaus besitzen und die ohne Hilfe nicht auskommen können. Diese Makler müssen auf das Vermietrecht spezialisiert sein und sind für die Überprüfung der Mieter, die Instandhaltung des Grundstücks oder der Liegenschaften, die Sicherung des Mieters und die Abwicklung aller Zahlungen und Unterlagen für die Vermietung oder Vermietung verantwortlich.
Land
Diese Makler sind darauf spezialisiert, Rohbauland für die Erschließung von Bauherren oder gewerblichen Kunden zu finden. Sie müssen Experten für den Zoning-Prozess sein und sollten über ein starkes Beziehungsnetz mit anderen Maklern verfügen, deren Kunden rohes Land benötigen. Sie kennen sich auch mit den örtlichen behördlichen Vorschriften aus und sollten gute Beziehungen zu den städtischen Behörden haben.