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Eine umgekehrte Hypothek ist eine Art Darlehen, zu dem Sie Zugang erhalten, sobald Sie das 62. Lebensjahr erreicht haben. Viele Rentner nutzen dieses Instrument, um während ihres Rentenjahres Einkommen zu erhalten. Um eine umgekehrte Hypothek zu erhalten, müssen Sie ein gewisses Eigenkapital in Ihrem Haus haben.
Funktion
Der Zweck der umgekehrten Hypothek besteht darin, älteren Bürgern zu gestatten, sich gegen das Eigenkapital in ihren Häusern Kredite aufzunehmen, ohne Zahlungen leisten zu müssen. Anstatt Zahlungen an einen Kreditgeber zu leisten, erhält der Rentner tatsächlich Zahlungen vom Kreditgeber. Die Hypothek muss erst zurückgezahlt werden, wenn das Haus verkauft ist oder die Hausbesitzer verstorben sind. Dies ist eine Möglichkeit, wie viele Senioren dazu beitragen, das Einkommen und die Altersleistungen der sozialen Sicherheit zu ergänzen.
Eigenkapitalanforderungen
Es gibt verschiedene Arten von umgekehrten Hypotheken. Für die meisten umgekehrten Hypotheken müssen Sie mindestens 40 Prozent Eigenheim besitzen, um sich zu qualifizieren. Sie können sich nur einen bestimmten Geldbetrag leihen, je nach den Anforderungen des Verhältnisses des Darlehens zum Wert des Kreditgebers, mit dem Sie arbeiten. Wenn Sie ein kleines Darlehen haben oder die Immobilie frei und klar besitzen, haben Sie eine bessere Chance, genehmigt zu werden.
Kredit
Einer der Vorteile dieser Art von Hypothek ist, dass sie nicht von Ihrer Kredithistorie abhängt. Da Sie keine Zahlungen an den Kreditgeber leisten, sobald Sie Ihr Geld erhalten haben, ist es dem Kreditgeber egal, ob Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben. Dies unterscheidet es erheblich von allen anderen Arten von Hypothekendarlehen. Die Kreditgeber berücksichtigen auch nicht, wie viel Geld Sie mit der Altersvorsorge verdienen.
Hypothek Balance
Während Sie sich möglicherweise für eine Hypothek qualifizieren können, solange Sie über 40 Prozent Eigenkapital verfügen, müssen Sie in der Lage sein, Ihr Hypothekenguthaben mit den Mitteln aus der Hypothek abzuzahlen. Die Regierung unterstützt diese Darlehen und verlangt, dass Sie Ihre Hypothek mit den Mitteln des Darlehens abbezahlen, bevor Sie das Geld für andere Zwecke verwenden. Auf diese Weise können Sie monatliche Zahlungen vermeiden und Ihre finanzielle Situation verbessern.
Beratung
Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie eine Informationsveranstaltung mit einem qualifizierten Hypothekenberater durchlaufen. Die Regierung verlangt, dass Sie sich mit einem Berater zusammensetzen, damit sie Ihnen helfen kann, Ihre Optionen zu erkennen, bevor Sie sich mit einer umgekehrten Hypothek beschäftigen. Während der Prozess des Erhaltens einer umgekehrten Hypothek vorteilhaft sein kann, kann es auch das Eigenkapital in Ihrem Haus erschöpfen. Die Beratungssitzung stellt sicher, dass Sie genau verstehen, was Sie tun.