Was ist PCM Rent?

Ein häufig anzutreffender Ausdruck bei der Anmietung einer Wohnung oder eines Zimmers im Ausland ist "PCM" wie in "600 Euro PCM". In den USA ist PCM (pro Kalendermonat) gängige Praxis, daher kennen nur wenige Amerikaner den Begriff. In der Regel wird davon ausgegangen, dass Miete PCM ist. Es ist wichtig, den Unterschied zwischen PCM-Miete und Wochenmiete zu verstehen, um fundierte Mietentscheidungen im Ausland treffen zu können.

Identifizierung

"PCM" ist in Europa aufgrund der wöchentlichen Mietpreise üblich. In britischen Großstädten machen wöchentliche Mieten die Mehrheit der Mietwohnungen aus. Eine wöchentlich gemietete Wohnung wird als "PW" (pro Woche) bezeichnet.

Ist PCM besser als PW?

PCM ist meistens besser, da es 52 Wochen pro Jahr ist, aber nur 12 Monate. Wenn jeder Monat tatsächlich 4 Wochen wäre, würden sich PCM und PW jeweils nach 48 Wochen ausgleichen. Allerdings ist nur der Februar genau 4 Wochen lang. Um PCM in sein PW-Äquivalent umzuwandeln, addieren Sie 30 Prozent. Daher beträgt eine PCM-Miete von 600 Euro 780 Euro pro Stunde.

Wann ist PW besser als PCM?

PW ist besser als PCM, wenn die Mietverträge kurzfristig sind und insbesondere, wenn der Mieter das Objekt jederzeit räumen muss. Wenn ein Mieter das Haus möglicherweise jederzeit verlassen muss, kann eine PW-Vereinbarung getroffen werden, so dass der Mietvertrag kurzfristig für ungültig erklärt werden kann, wodurch der Mieter den Verlust einer Kaution und Strafen erspart. Dies macht das Arrangement ideal für Leute, die viel für Arbeit, Militärpersonal oder Touristen reisen. Wenn das Leasing jedoch wirklich flexibel sein muss und nicht nur kurzfristig, muss der Mieter sicherstellen, dass er diese Bedingungen einschließt.

PCM in den Vereinigten Staaten?

Die meisten Amerikaner sind mit der PCM-Miete nicht vertraut, aber das bedeutet nicht, dass dies völlig unbekannt ist. Als Faustregel gilt, dass, wenn Sie PCM in Mietmitteilungen sehen, der lokale Mietmarkt dramatisch überhitzt ist und die Vermieter PW-Miete in einem solchen Ausmaß fordern und erhalten, dass PCM-Mietbedingungen zu einem zusätzlichen Anreiz und nicht nur zu einem Anreiz werden Standardfunktion. Bestimmte Gegenden in der Metropole New York oder San Francisco bestehen unter solchen Bedingungen.

Überlegungen

PCM wird häufig auch zur Beschreibung anderer Geldprobleme verwendet. Zum Beispiel kann eine Person, die im Gegensatz zu zweiwöchentlichem oder wöchentlichem Gehalt monatlich bezahlt wird, sagen: "Ich werde 1.200 Pfund PCM bezahlt." In PCM-Konditionen bezahlt zu werden, ist in der Regel nicht so günstig wie wöchentliche oder zweiwöchige Zahlungen. Dies ist auf die Umkehrung der Mathematik und 48 Wochen Arbeitszeit zurückzuführen, wenn die meisten Menschen über 50 Wochen arbeiten.