Inhaltsverzeichnis:
- Öffentliche Datensätze durchsuchen
- Auf der Suche nach Alter Online
- Das Alter eines Hauses schätzen
- Gründe, das Alter des Hauses herauszufinden
Alte Häuser können umgebaut werden, um modern auszusehen, und neue Häuser können so gebaut werden, dass sie klassisch wirken und Charakter ausstrahlen. Es kann schwierig sein, das Alter eines Zuhauses zu bestimmen, indem man es betrachtet. Immobilienmakler und langjährige Bewohner der Nachbarschaft können grundlegende Informationen geben, beispielsweise über das Jahr, in dem ein Haus gebaut wurde. Es ist jedoch sicherer, sich auf offizielle Immobilienregister zu verlassen, um das tatsächliche Alter eines Hauses zu bestimmen. In den seltenen Fällen, in denen ein Haus keine öffentlichen Unterlagen oder eine skizzenhafte Vergangenheit und eine fehlerhafte Aufzeichnung hat, müssen Sie möglicherweise die Hilfe von Geschichtsinteressierten, Architekten oder Ingenieuren in Anspruch nehmen, um das tatsächliche Alter eines Hauses zu bestimmen.
Öffentliche Datensätze durchsuchen
Das Büro eines Grundbuchs, manchmal auch das Büro des Bezirksschreibers genannt, und das Büro der Steuerbehörde führen Aufzeichnungen über Baugenehmigungen in ihrem Zuständigkeitsbereich. Ihre Aufzeichnungen gehen auf die Geschichte eines Hauses zurück, indem Baugenehmigungen für Bau- und Verbesserungszwecke sowie Verkäufe oder Eigentumsübertragungen erfasst werden. Diese lokalen Regierungsstellen sind eine zuverlässige und relativ zugängliche Quelle, um das Alter eines Zuhauses zu finden. Eine Titelfirma, ein Immobilienmakler und ein Rechtsanwalt können die öffentlichen Unterlagen recherchieren, um das Baujahr eines Hauses zu bestimmen, sowie die Termine für größere Umbauten oder Raumerweiterungen, die ebenfalls eine Genehmigung erfordern.
Auf der Suche nach Alter Online
Öffentliche Aufzeichnungen für die meisten Gemeinden sind in der Regel nur ein paar Klicks entfernt, und Sie müssen möglicherweise keine Drittanbieter hinzuziehen, um das Alter eines Eigenheims zu ermitteln. Neben dem Baujahr können Sie auf der Website eines Bezirksschätzers grundlegende Eigenschaften der Eigenschaften und die Angaben zur Steuerrolle anzeigen. In der Regel benötigen Sie entweder eine Adresse, ein Paket, ein Traktat, ein Los oder eine Steuernummer oder den Namen des aktuellen Eigentümers. Als Alternative zu einer Regierungswebsite können Sie Immobilienwebsites verwenden, die Details zu Immobilienunterkünften, kürzlich verkauften Häusern und nicht zum Verkauf stehenden Häusern enthalten. Realtor.com bietet beispielsweise freien Zugriff auf grundlegende Informationen zur Immobilie. Obwohl auf diesen Websites weniger Daten angezeigt werden als auf Regierungsseiten, zeigen sie ein Jahr an, in dem sich ein Heim befindet.
Das Alter eines Hauses schätzen
Sie können Methoden verwenden, die von Experten für Geschichte und Architektur eingesetzt werden, um zu ermitteln, wie alt ein Zuhause ist. Dies ist am besten, wenn ein ungefähres Alter ausreicht und die öffentlichen Unterlagen der Wohnung verwirrend oder möglicherweise ungenau sind. Die endgültigen Merkmale eines Hauses, wie z. B. Gebäude- und Raumform, Materialien, dekoratives Design, Handwerkskunst und Gestaltung des Standorts, können Ihnen dabei helfen, ein Zeitalter oder eine Ära für den Bau des Hauses zu finden. Vergleichen Sie diese Elemente mit der Forschung, die Sie zur lokalen Architektur sowie von Design- und Bauexperten erhalten. Beispielsweise bietet die Bundesregierung grundlegende Richtlinien für den Erhalt historischer Häuser, die in "Preservation Brief 17: Architectural Character" helfen können.
Gründe, das Alter des Hauses herauszufinden
Das Alter des Hauses ist eine Grundlage für den Vergleich, wenn Sie ein Haus kaufen, in dem Sie wohnen oder investieren möchten. Sie müssen das Baujahr eines Hauses und dessen relativen Zustand bei der Kaufentscheidung und dem entsprechenden Preis berücksichtigen. Häuser unterschiedlichen Alters können sich dieselbe Fläche, Anzahl der Schlafzimmer, Losgröße und Ausstattung teilen. Sie zählen jedoch auf ein vor 1949 erbautes Vintage-Haus, ein in den 1950er bis 1960er Jahren erbautes Haus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und neuere Konstruktionen, die in der Vergangenheit gebaut wurden zwei Jahrzehnte, die sich hinsichtlich Layout, Material, Standort und Effizienz stark unterscheiden. Alle diese Faktoren wirken sich auf den Preis eines Eigenheims und die Kosten für die Verbesserung aus.