Ein von einem nichtgerichtlichen Staat ausgefertigtes Kündigungsschreiben und ein von einem Rechtsstaat ausgestelltes Rechtsbehelfsformular sind grundsätzlich dasselbe. Ein Kreditgeber, der einen Antrag in einem Gerichtsgebäude des Bezirks einlegt, kann die Kreditwürdigkeit eines Hausbesitzers zerstören und große Not erzeugen, da dies der erste Schritt ist, der zur Abschottung nach Hause führt. Es kann auch eine Investitionschance für einen Immobilieninvestor signalisieren. Die Kreditgeber reichen eine Kündigungsfrist oder eine Rechtsbehelfserklärung für eine einzelne Immobilie ein, wenn sie 60 bis 90 Tage lang keine Darlehenszahlung erhalten haben. Immobilieninvestoren suchen häufig in Zahlungsverzug nach Häusern, in der Hoffnung, Menschen zu finden, denen sie helfen können, und damit einen rentablen Investment-Deal zu erzielen. Es gibt drei gängige Methoden, um eine Standardbenachrichtigung zu finden.
Kaufen oder abonnieren Sie eine legale Zeitung in Ihrem Land. Diese Zeitungen enthalten alle in den letzten drei Monaten in der Geschäftsstelle des Bezirksregisters aufgezeichneten Kündigungsmitteilungen und ermöglichen Ihnen, weitere Nachforschungen über das Grundstück in der Geschäftsstelle des Bezirksrekorders durchzuführen.
Alternativ können Sie zum Büro Ihres Bezirksregisters gehen. Mit Ausnahme von Fotokopien und Druckgebühren ist die Nutzung der Büroräume kostenlos, aber auch der schwierigste Weg, Zahlungsverzug zu finden. Gehen Sie in den Mikrofilm- oder Mikroficheplattenraum für Immobilien und fragen Sie den dortigen Bibliothekar nach den neuesten verfügbaren Standardbenachrichtigungen oder den lis pendens-Datensätzen. Alle öffentlichen Dokumente landen im County Recorder Office, auch bekannt als County Clerk oder County Record Office.
Fordern Sie die Straße oder die Kontaktinformationen des Besitzers an. Jedes Kündigungsschreiben oder Rechtsbehelfsformular enthält eine Datensatznummer, den Namen des Kreditgebers, den Namen des Eigenheimbesitzers, den geschuldeten Betrag, den Zinssatz und eine rechtliche Beschreibung der Immobilie. Die Adresse oder die Kontaktinformationen des Besitzers finden Sie nicht in den Standardvermerken oder Lis pendens. Um die Adresse der Unterkunft zu erhalten, notieren Sie die Nummer der Nummer der gesetzlichen Beschreibung und drucken Sie sie aus, und senden Sie sie an den Bibliothekar zurück. Fordern Sie entweder die Steuerveranlagungsaufzeichnungen nach der rechtlichen Beschreibung oder die Datei mit den gesetzlichen Beschreibungsdateien an.
Wenn Sie zum Büro der Steuerbehörde des Bezirks weitergeleitet werden, übernehmen Sie die Informationen, die Sie aus der öffentlichen Inverzugsetzung erhalten haben. Bezirkssteuerrollen sind öffentliche Informationen, und jeder darf sie überprüfen. Den Namen des Hausbesitzers finden Sie in der Steuerliste. Wenn Sie den Namen gefunden haben, vergleichen Sie die Beschreibung der Immobilie mit einer Straße oder anderen Kontaktinformationen.
Suchen Sie nach einer Online-Website zur Abschottung, auf der Sie die Datenbank für Eigentums- und Steuerdatensätze Ihres Landes durchsuchen können, wenn die vorherigen Schritte zu zeitaufwändig oder zu intensiv erscheinen.
Überprüfen Sie auch die Website Ihres County Recorders. Es kann Ihnen gegen eine Gebühr den Zugriff auf die Datenbank ermöglichen und Sie können nach Hinweisen auf Standard- oder Rechtsbehelfe suchen.
Alternativ können Sie einen kommerziellen Online-Dienst abonnieren, der Ihnen gegen eine monatliche Gebühr E-Mails mit formatierten Datenbankanhängen mit den neuesten Standardmitteilungen oder lis pendens in einem einzelnen Land oder in einer Gruppe von Ländern sendet.