Inhaltsverzeichnis:
Um aus einer Listungsvereinbarung eine saubere Pause zu machen, sind sorgfältige Manöver und Verhandlungen erforderlich. Das Abfeuern Ihres Listungsagenten unterscheidet sich davon, dass Sie Ihr Zuhause komplett vom Markt nehmen und in der Regel ein anderes Protokoll verwenden. Ihre Auflistung ist tatsächlich bei der Immobilienfirma des Agenten und nicht beim einzelnen Agenten. Wenn Sie den falschen Weg einschlagen, kann dies zu unerwünschten Gebühren und sogar zu Rechtsstreitigkeiten führen. Sie können eine Kotierungsvereinbarung generell kündigen, wenn die Leistung Ihres Agenten seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht gerecht wird oder wenn Sie sich dazu entschließen, nicht mehr zu verkaufen. Wenn Sie Ihren Kotierungsvertrag brechen, kann es sein, dass Sie der Firma eine Provision überlassen.
Schritt
Lesen Sie Ihre Kotierungsvereinbarung und stellen Sie fest, welche Vertragsaspekte Ihr Agent nicht erfüllt hat. Die Verantwortlichkeiten des Agenten können in den Abschnitten "Pflichten", "Verantwortlichkeiten" oder Ähnlichem beschrieben werden und umfassen häufig Aufgaben wie Marketing und Offenlegung von Angeboten. Wenn Sie vorhaben, die Vereinbarung mit dem Agenten zu Gunsten eines anderen Agenten derselben Immobilienfirma zu kündigen, erklären Sie dies dem Manager oder Makler des Agenten. Diese relativ einfache Änderung des Vertrages hebt Ihre Verpflichtung auf, mit dem einzelnen Agenten zu arbeiten. Ihre Kotierungsvereinbarung bleibt jedoch bei der Firma.
Schritt
Erläutern Sie die Gründe für die Stornierung des Eintrags, wenn Sie Ihr Haus vom Markt nehmen, bevor der Eintrag abläuft. Geben Sie persönliche Umstände wie finanzielle Beschränkungen, einen Arbeitsplatzverlust, eine Krankheit oder eine andere Situation an, die Sie daran hindert, den Verkauf fortzusetzen. Der Makler kann eine gegenseitige Stornierung verstehen und akzeptieren; Sie können jedoch auch bestimmte Ausgaben abdecken. Laut Bankrate kann die Gebühr für die vorzeitige Kündigung Hunderte von Dollar betragen. Agenten, die für Inszenierung, professionelles Fotografieren und Anzeigen bezahlen, möchten möglicherweise auch diese Kosten erstatten, wenn Sie das Angebot stornieren.
Schritt
Überprüfen und unterschreiben Sie das Stornierungsdokument. Dies ist eine Boilerplate-Form, die von der Immobilienkommission des Staates oder der Regierungsorganisation entwickelt wurde. Lesen Sie jeden Teil der Rücktrittsvereinbarung sorgfältig durch und fragen Sie nach Abschnitten oder Klauseln, die Sie nicht vollständig verstehen. Eine Annullierungsvereinbarung enthält in der Regel eine Klausel, die Sie daran hindert, die Wohnung kurz nach dem Verkauf erneut zu verkaufen oder an einen Käufer zu verkaufen, der während des Angebotszeitraums erworben wurde.