Was ist eine Streamline-Refinanzierung?

Eine rationelle Refinanzierung ist eine Möglichkeit, eine bestehende Hypothek zu ersetzen, um einen besseren Zinssatz zu erhalten und die monatlichen Zahlungen zu senken. Zwar verhält es sich wie jedes andere Darlehen, da es einen Kreditantrag und eine Genehmigung erfordert, hat eine straffere Refinanzierung im Allgemeinen weniger strenge Kredit- und Prüfanforderungen - und viel weniger Papierkram - als ein herkömmliches Refinanzierungsdarlehen.

Obwohl ein rationalisiertes Darlehen den meisten Eigenheimbesitzern zugute kommen kann, sind sie aufgrund der Anforderungen an die Förderfähigkeit besonders attraktiv hilfreich für umgedrehte Eigenheimbesitzer - Personen mit negativem Eigenkapital in ihren Häusern - und Hausbesitzer, die mit Problemen wie Kurzzeitarbeitslosigkeit oder schlechter Bonität konfrontiert sind.

Arten von Streamline-Refinanzierungsdarlehen

Die Federal Housing Administration, die Veterans Administration und einige private Kreditgeber bieten schlanke Kredite an. Darüber hinaus bietet die Bundesregierung Hausbesitzern auf dem Kopf stehende Version eine rationellere Version ihres Home Affordable Refinance-Programms an, oft als HARP abgekürzt.

Grundvoraussetzungen für die Förderfähigkeit

Die Anforderungen variieren je nach Darlehensprogramm. Im Allgemeinen müssen Ihre bestehenden Hypothekenzahlungen jedoch mindestens für die letzten drei bis sechs Monate gültig sein Sie müssen im selben Darlehensprogramm bleiben. Beispielsweise muss es sich bei der Streamline um ein Darlehen von FHA an FHA oder VA an VA handeln. Um sich für ein HARP-Darlehen zu qualifizieren, müssen Freddie Mac oder Fannie Mae die bestehende Hypothek besitzen oder bedienen. In gleicher Weise würde eine Bank oder ein anderer privater Darlehensgeber die Darlehen, die er besitzt, effizienter refinanzieren.

Gemeinsamkeiten

Weniger Papierkram und weniger Überprüfungsanforderungen führen in der Regel zu kürzeren Schließzeiten als bei einem herkömmlichen Refinanzierungsdarlehen. Andere Funktionen, die Kredite üblicherweise rationalisieren, sind:

• Unbegrenzte Belehnungsquoten
• Eine Hausbewertung ist keine strikte Anforderung, aber bei einigen Programmen können Sie die Abschlusskosten in die Refinanzierung einfließen lassen, wenn Sie eine aktuelle Hausbewertung durchführen
• Keine Bonitätshistorie, Beschäftigungs- oder Einkommensüberprüfung

Das Darlehen muss im Allgemeinen Ihren aktuellen Zinssatz senken, um für ein effizientes Darlehen genehmigt zu werden. Ebenfalls, Sie können kein Geld zurückbekommen Als Teil der Refinanzierung ist dies weniger nützlich, wenn Sie nach einer Refinanzierung suchen, die es Ihnen ermöglicht, Eigenkapital für andere Rechnungen zu verwenden.