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Arizona Senioren haben mehrere Möglichkeiten zur Senkung ihrer Grundsteuern. Alle verfügen über finanzielle und andere Qualifikationen - allein für sich allein zu sein, ist nie genug. Die Steuervergünstigungen stehen nicht in Konflikt, daher kann ein Senior versuchen, sich für mehr als eine zu bewerben. Um sich zu bewerben, reicht ein Hausbesitzer die entsprechenden Unterlagen an die Steuerbehörde der Region.
Gefrierwert
Eine Hausbesitzerin in Arizona, die 65 Jahre oder älter ist, kann bei ihrem Bezirksbewerter einen Antrag stellen Dreijähriger Wertstopp auf ihrem Haus und bis zu 10 Hektar Land um ihn herum. Während des Einfrierens kann der steuerpflichtige Wert der Immobilie nicht steigen, obwohl der Immobiliensteuersatz steigen kann. Der Senior muss zum Zeitpunkt des Schreibens ein Einkommen von unter 30.576 USD haben - 38.220 USD für ein Haus mit zwei Eigentümern - und mindestens zwei Jahre dort gelebt haben. Ein Antragsteller muss das Arizona Department of Revenue-Formular 82104 zusammen mit den erforderlichen Unterlagen einreichen, aus denen hervorgeht, dass er qualifiziert ist.
Steuern aufschieben
Nachdem ein Hausbesitzer 70 Jahre alt geworden ist, kann er eine Steuerstundung beantragen. Dies beseitigt nicht die Steuer, aber es verschiebt die Zahlung der Grundsteuer bis der Besitzer stirbt, das Haus verkauft oder wegzieht. Der Besitzer muss dort sechs Jahre oder in Arizona seit zehn Jahren gelebt haben, und das gesamte Einkommen aller in dem Haus lebenden Menschen in Arizona muss unter 10.000 USD liegen. Der Eigentümer hat keinen Anspruch auf Stundung, wenn er eine Grundsteuer verrechnet.
Witwen und Witwer
Ist die Hausbesitzerin Witwe oder Witwer und hat nicht wieder geheiratet, kann sie in jedem Alter eine Steuerbefreiung beantragen. Sie muss eine in Arizona lebende Person sein und zum Zeitpunkt des Todes ihres Ehepartners in Arizona gelebt haben. Ab 2015 darf der geschätzte Nettowert des Eigenheims nicht mehr als 25.306 US-Dollar betragen, was einem Barwert von rund 253.000 US-Dollar entspricht. Das Gesamteinkommen der Haushalte muss unter 31.035 USD liegen, oder 37.231 USD, wenn Kinder unter 18 Jahren dort leben. Jemand, der vollständig behindert ist, kann dieselbe Ausnahme beantragen.
Befreiung beantragen
Die maximale Befreiung beträgt 3.724 USD für Witwen, Witwer und Behinderte zum Zeitpunkt des Schreibens. Dies zählt keine Sozialversicherungsleistungen, die der Hausbesitzer erhält. Der Antragsteller muss das Eigentum am 1. Januar besitzen und die Unterlagen zwischen dem 2. Januar und dem 2. März einreichen. Je nach den Gründen für die Beantragung der Befreiung muss er eine Behinderung oder die Sterbeurkunde seines Ehepartners mitbringen. Die Steuervergünstigung gilt nur für das laufende Jahr - es können keine Rücksteuern gesenkt werden.