Inhaltsverzeichnis:
- Wesentliche Pflichten der Vermieter
- Kündigung eines Mietvertrags
- Kündigung eines schriftlichen Mietvertrags
- Aufgabe
- Überlegungen
Das South Carolina Residential and Mieter Act regelt die Vermieter- und Mietergeschäfte innerhalb des Staates. Das Gesetz wurde 1986 erlassen und regelt Wohnungen, einzelne Zimmer in Wohnungen und Wohnungen. Der Staat erlaubt es beiden Parteien, mündliche und schriftliche Mietverträge abzuschließen, und das Gesetz gilt für beide. Sie regelt keine Mieter in Motels, Hotels, Sozialwohnungen und Personen mit Eigentumsrechten.
Wesentliche Pflichten der Vermieter
Gemäß dem South Carolina Vermieter- und Mietergesetz müssen die Vermieter ihren Mietern Wohnraum und notwendige Reparaturen zur Verfügung stellen. Sie müssen ihre Gemeinschaftsräume einigermaßen sauber halten, wenn sie mindestens vier Wohnungen mieten. Die Vermieter müssen ihre Mieter mit Wärme und Warmwasser versorgen, es sei denn, die Warmwasser- und Heizungsgeräte stehen unter der Kontrolle ihrer Mieter. Vermieter können die Wohnungen ihrer Mieter nach einer Frist von mindestens 24 Stunden im Voraus einchecken, können jedoch ohne Vorankündigung eintreten, wenn sie zwischen 9:00 und 18:00 Uhr einchecken. Reparaturdienstleistungen anbieten. Vermieter können jedoch zwischen 8:00 Uhr und 20:00 Uhr einchecken. wenn sie in Anspruch nehmen, um die von ihren Mietern im Voraus gewünschten Leistungen zu erbringen.
Kündigung eines Mietvertrags
Um ein Mietverhältnis mit einer bestimmten Laufzeit rechtlich zu kündigen, schreibt das Gesetz von South Carolina vor, dass jede Partei die andere Partei schriftlich benachrichtigen muss. Wenn der Mietvertrag auf einem mündlichen Vertrag beruht, müssen die monatlichen Mieter ihren Vermietern vor Beendigung des Mietverhältnisses eine schriftliche Kündigungsfrist von mindestens 30 Tagen vorlegen. Handelt es sich bei der Vereinbarung um eine mündliche Vereinbarung für ein wöchentliches Mietverhältnis, muss jede Partei die andere Partei mindestens sieben Tage lang schriftlich kündigen. Der Vermieter kann auch der vorzeitigen Kündigung zustimmen und muss die verbleibenden Sicherheitsleistungen innerhalb von 30 Tagen nach der Vakanz zurückzahlen.
Kündigung eines schriftlichen Mietvertrags
Um einen schriftlichen Mietvertrag zu kündigen, sollte die Methode der Kündigung im schriftlichen Mietvertrag angegeben werden. Wenn der Mietvertrag stumm ist, gilt als Kündigungsfrist von 30 Tagen eine Kündigungsfrist von Monat zu Monat oder von sieben Tagen eine Kündigungsfrist von Woche zu Woche. Wenn der schriftliche Mietvertrag besagt, dass Mieter nicht vor Ablauf der angegebenen Frist kündigen dürfen, kann ein Mieter für die Restmiete haften, wenn er seinen Mietvertrag vorzeitig kündigt, als dies unter seinem Mietvertrag zulässig ist. Da nach dem Gesetz von South Carolina die Mieter die Miete weiter zahlen müssen, wenn die verbleibenden Mietzahlungen streitig sind, können die Mieter die Zahlung der Miete nicht einfach aufgeben, bevor sie einen Streit lösen.
Aufgabe
Nach dem Gesetz von South Carolina haben Vermieter ein einzigartiges Rechtsmittel, um über das Eigentum ihrer Mieter zu verfügen, wenn ihre Mieter keine Abwesenheitsmitteilung übermitteln und mindestens 15 Tage nach der Nichtzahlung der Miete abwesend sind. Nachdem 15 Tage vergangen sind und der Versuch unternommen wurde, mit den Mietern Kontakt aufzunehmen, können Vermieter ihre Immobilie als aufgegeben betrachten und ihr Eigentum im Wert von weniger als 500 US-Dollar veräußern.
Überlegungen
Da sich Landesgesetze häufig ändern können, verwenden Sie diese Informationen nicht als Ersatz für Rechtsberatung. Lassen Sie sich von einem Rechtsanwalt beraten, der in Ihrem Bundesstaat für die Ausübung des Rechts zuständig ist.