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Ein Lease-Lease ist ein Wohnungsmietvertrag, bei dem der Mieter eine Eintrittsgebühr und eine monatliche Gebühr für die ausschließliche Nutzung einer Einheit für sein Leben über einen längeren Zeitraum oder auf unbestimmte Zeit gemäß der legalen Website USLegal.com entrichtet. Leasingverträge werden meistens in Altersgemeinschaften eingesetzt, die von gemeinnützigen Organisationen gesponsert werden.
Verträge variieren
Leasingverträge variieren mit der Entwicklung, mit der sie verbunden sind. Einige haben die gesamte Lebensdauer des Mieters. Nach dem Tod des Mieters verkauft die Entwicklung ein weiteres Pachtvertrag für die Einheit. Andere laufen auf ewig; Die Erben des Mieters übernehmen den Mietvertrag oder können ihn an die Bebauung oder an den freien Markt zurückgeben. Einige laufen über einen bestimmten Zeitraum, der voraussichtlich die Lebenserwartung widerspiegelt. Nach einigen Mietverträgen erhalten die Mieter oder Erben einen Teil ihrer Eintrittsgelder zurück. In einigen teilen die Erben die Wertschätzung der Einheit. Bei einigen Verträgen kann der Mieter zwischen mehreren Eintrittsgebühren wählen. Die damit verbundene monatliche Gebühr ist niedriger für diejenigen, die höhere Eintrittsgebühren zahlen, und mehr für diejenigen, die niedrigere Eintrittsgebühren zahlen. Leasingverträge können Dienstleistungen wie Mahlzeiten und Aktivitäten umfassen.
Leistungen
Ein Lease-Lease stellt sicher, dass Sie während Ihres Ruhestandes ein Eigenheim haben, ohne sich persönlich um Instandhaltungsprobleme kümmern zu müssen, die mit dem Eigenheimbesitz zusammenhängen. In Communities, die ein Lease Lease-System einsetzen, gelten in der Regel Regeln, die die Belegung auf ähnliche Altersgruppen beschränken, um gemeinsame Werte und Lebensstilpräferenzen zu verbessern. Gemeinsame Annehmlichkeiten wie Lounges, Pools und Gemeinschaftsräume bieten Möglichkeiten für Aktivitäten und soziale Interaktion. Einige Einrichtungen für die Vermietung von Wohnimmobilien sind mit Pflegeeinrichtungen und häuslichen Pflegeeinrichtungen verbunden, da ältere Bewohner in Lebensphasen übergehen, die mehr Hilfe von außen erfordern.
Herausforderungen
Wie bei den Timesharings, deren monatliche Wartungsgebühren weit über die ursprünglichen Zahlungen hinauswachsen können, haben die monatlichen Zahlungen im Zusammenhang mit den Mietverträgen möglicherweise keine Obergrenzen. Insbesondere wenn Ihre Eintrittsgebühr niedrig ist, können Ihre monatlichen Gebühren Ihr Budget in späteren Jahren übersteigen. Wenn Ihr Lease-Lease bei der Abreise keine Aktienbeteiligung oder Rückerstattung der Eintrittsgebühr vorsieht, können Sie Schwierigkeiten haben, eine neue Einrichtung zu finden, die Sie sich leisten können. Im Gegensatz zu Wohneigentum erlaubt ein Life Lease möglicherweise nicht, dass andere Familienmitglieder bei Ihnen einziehen, wenn sie nicht Teil des ursprünglichen Pachtvertrags waren. Möglicherweise sind nicht alle Haustiere erlaubt. Es ist Ihnen möglicherweise nicht gestattet, das Gerät so umfassend umzubauen, wie Sie es selbst tun könnten.
Den richtigen Vertrag finden
Der Schlüssel zu einem Mietvertrag ist der Vertrag selbst. Lesen Sie es mit Hilfe von Familienmitgliedern und einem Finanzplaner oder Anwalt gründlich durch, um zu verstehen, ob der Vertrag Ihre Altersvorsorge und Ihr Einkommen sowie Ihre persönlichen Präferenzen für das Rentenleben optimal nutzt. Obwohl die von Ihnen in Betracht gezogene Entwicklung möglicherweise keine Änderungen an der Vereinbarung vorsieht, kann es andere Entwicklungen mit Verträgen geben, die Ihren Bedürfnissen besser entsprechen.