Inhaltsverzeichnis:
- Befugnisse und Pflichten
- Gründe zum Laufen
- Überprüfen Sie die Berechtigung
- Senden Sie einen Lebenslauf
- Erreichen Sie die Wähler
Jeder, der ein Haus in einem Gebäude oder in einer Wohnanlage kauft, wird automatisch Mitglied des Hausbesitzerverbandes der Gemeinde. Die HOA wählt aus den Verbandsmitgliedern einen ehrenamtlichen Vorstand, der die Aktivitäten des Vereins leitet. Jedes hochkarätige HOA-Mitglied kann sich um eine Position im Vorstand bewerben.
Befugnisse und Pflichten
Die Entwicklung der Eigentumswohnung wird durch eine Urkunde und eine Satzung geregelt, in der die Regeln und Vorschriften - so genannte Covenants, Bedingungen und Einschränkungen - festgelegt sind, die die Nutzung der Immobilie durch die Anteilseigner regeln. Der Vorstand der HOA ist für die Durchsetzung dieser Bestimmungen verantwortlich. Zu den Aufgaben der HOA gehören die Aufstellung von Budgets, die Einstellung und der Umgang mit Verwaltungsgesellschaften, die Festlegung und Erhebung von Wartungsgebühren sowie die Durchsetzung der Regeln.
Gründe zum Laufen
Wenn Sie darüber nachdenken, um für einen Vorstandssitz zu kandidieren, sollten Sie an den Sitzungen des HOA-Vorstands teilnehmen und die Protokolle der vergangenen lesen. Auf diese Weise können Sie mehr über die Probleme der Organisation und über die Anliegen der Mitbewohner erfahren. Sehen Sie sich die Finanzberichte über mehrere Jahre an, um mehr über die vergangenen großen Ausgaben zu erfahren und ob dies für die Zukunft geplant ist. Führen Sie Ihre eigene Inspektion des Gebäudes oder der Entwicklung durch, um nach Anzeichen von Vernachlässigung zu suchen.
Überprüfen Sie die Berechtigung
Fragen Sie den derzeitigen Vorstandsvorsitzenden, welche Stellenausschreibungen sich ergeben und wie viele Stellen besetzt werden müssen. Die Haupturkunde und die Satzung sollten die erforderliche Berechtigung für den Einstieg in eine Vorstandsposition sowie die Bestimmungen und Fristen für die Hinzufügung Ihres Namens zum Wahlgang und für Kampagnen enthalten. In einigen Fällen muss ein Vorstandskandidat alle Wartungsgebühren und sonstigen Schulden bezahlt haben. Wahlen finden häufig auf der jährlichen Haushaltssitzung statt, und die Lebensläufe der Bewerber sind der Bekanntmachung der Sitzung beigefügt, die an die Eigentümer der Einheiten geschickt wird.
Senden Sie einen Lebenslauf
Ihr Lebenslauf sollte Informationen enthalten, die sich speziell auf die Bedürfnisse des Vereins beziehen. Qualitäten, die in einem Lebenslauf zur Jobsuche als wertvoll eingestuft werden, sind nicht unbedingt für einen Sitz der HOA-Behörde geeignet. Passen Sie Ihre Erfahrung an, um die Bereiche Finanzen, Immobilien, Buchhaltung, Architektur, Management oder andere einschlägige Fachkenntnisse hervorzuheben.
Geben Sie die Zeit an, die Sie in der Entwicklung gelebt haben, sowie Ihre Bereitschaft, die Zeit einzuplanen, die Sie benötigen, um im Vorstand zu dienen. Behandeln Sie die Probleme, die Sie in der Entwicklung sehen, ohne allzu kritisch zu sein, und erläutern Sie, wie Sie damit umgehen wollen, wenn Sie gewählt werden.
Erreichen Sie die Wähler
Bitten Sie das Board um eine Liste aller Eigentümer der Einheiten und ihrer Postanschrift. Senden Sie einen Brief an die Eigentümer, in dem Sie um Unterstützung gebeten werden und Ihre Pläne umrissen werden, falls Sie gewählt werden. Überprüfen Sie die Satzung, um sicherzustellen, dass Ihre Versprechen nicht die Grenzen der Befugnisse eines Vorstandsmitglieds überschreiten. Geben Sie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an und laden Sie die Eigentümer ein, sich mit ihren Anliegen an Sie zu wenden. Wenn Sie bei der Wahlversammlung sprechen dürfen, halten Sie Ihre Anmerkungen kurz, optimistisch und positiv.