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Menschen mit niedrigem bis mäßigem Haushaltseinkommen können durch Programme, die vom US-amerikanischen Department of Housing and Urban Development (HUD) verwaltet werden, Unterstützung bei der Unterbringung erhalten. Diese Programme arbeiten mit gemeinnützigen, privaten und staatlichen Stellen zusammen, um Menschen mit niedrigem bis niedrigem Einkommen qualitativ hochwertige Unterkünfte zu bieten. Abschnitt 8 ist eines der von HUD angebotenen geförderten Programme.
Wohngeld
Wohnbeihilfen - auch Gutscheine genannt - wirken wie vereinbarte Rabatte für die Mietkosten. Diese Rabatte werden durch staatliche Mittel sowie von Banken und gemeinnützigen Organisationen ermöglicht. Wohnbeihilfen bestehen für Menschen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, Senioren, Obdachlose und Menschen mit psychischen Erkrankungen. Wohnbeihilfen gibt es in zwei Formen: Mietersubventionen und projektbezogene Subventionen. Der Unterschied zwischen den beiden hängt davon ab, wie der Rabatt zugewiesen wird. Mieter bezogene Subventionen weisen dem Mieter den Rabatt zu, dh der Mieter kann den Rabatt von einem Wohnsitz zum anderen nehmen. Projektbezogene Subventionen weisen den Rabatt einem Wohnsitz oder einer Wohnung zu. Das bedeutet, dass ein Mieter, der das Haus verlässt, ein anderes Programm beantragen muss. Das Programm des Abschnitts 8 bietet Mieter- und Projektbeihilfen.
Subventionswohnungsprozess
Menschen, die eine geförderte Wohnbeihilfe suchen, können sich bei staatlichen staatlichen Wohnungsvermittlungen bewerben, die als kommunale Wohnungsverwaltungen fungieren. Wohnungsvermittler verwalten Förderprogramme und führen eine Liste der verfügbaren geförderten Häuser und Wohnungen in einer lokalen Region. Der Rabatt- oder Subventionsbetrag einer Person wird von der Agentur auf der Grundlage ihres monatlichen Einkommens berechnet. Je nach HUD-Referenzstandort decken die Subventionen je nach Einkommensniveau einer Person oder Familie bis zu 70 Prozent der Mietkosten ab. Öffentliche Wohnungsvermittler zahlen die Vermieter monatlich direkt zur Deckung der zugewiesenen Subventionsbeträge für den Mieter.
Mieter-basierte Subventionen
Bei einem Mieter-Zuschuss handelt es sich um eine Vertragsvereinbarung zwischen der öffentlichen Wohnungsagentur und dem Mieter. Eine weitere vertragliche Vereinbarung besteht zwischen dem Vermieter des Mieters und der öffentlichen Wohnungsagentur. Da der Mieter den Subventionsrabatt erhält, wird der Vertrag zwischen dem Wohnungsamt und dem Vermieter bei jedem Umzug des Mieters gekündigt. Vertragsvereinbarungen sind nach § 8 Wohnraum sowie andere Arten von geförderten Wohnungen erforderlich. Jeder Wohnsitz, der bei einer Wohnungsagentur unter Vertrag steht, muss bestimmte Qualitätsstandards erfüllen, und jeder Mieter, der unter Vertrag steht, muss bestimmte Einkommensanforderungen erfüllen. Um sicherzustellen, dass Mieter und Vermieter ihren Vertragsverpflichtungen nachkommen, prüfen Vertreter der öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften die Wohnungen und bewerten die finanzielle Lage eines Mieters jährlich.
Projektbezogene Subventionen
Im Rahmen von Abschnitt 8 bieten die projektbezogenen Wohnbeihilfen Einzelpersonen und Familien mit niedrigem bis sehr niedrigem Einkommensniveau günstige Unterkünfte. Die Einkommensrichtlinien unterscheiden sich je nach Region. Die Einkommensanforderungen von Abschnitt 8 können sich je nach Gebietsschema unterscheiden. Projektbezogene Subventionen können Wohngebäude und -komplexe oder Bauprojekte abdecken, bei denen die Eigentümer die Vermietung von Einheiten gemäß Abschnitt 8 der Richtlinien vereinbaren. Neben Abschnitt 8 bieten andere Programme wie Abschnitt 232 und Abschnitt 202 geförderte Wohnungen für ältere und behinderte Menschen. Ein anderes Programm, genannt Abschnitt 811, arbeitet speziell mit gemeinnützigen Organisationen und Organisationen zur Entwicklung von Wohngemeinschaften zusammen, um Subventionswohnungen für Menschen mit körperlichen Behinderungen und psychischen Erkrankungen zu reservieren.