Inhaltsverzeichnis:
Schritt
Weitere Informationen finden Sie unter Kauf bei einer Auktion, Kauf eines Hauses, Kauf und Verkauf eines Fixer-Upper und Kauf eines ausgeschlossenen Hauses.
Schritt
Lassen Sie sich für eine Hypothek vorab genehmigen. Halten Sie Ihr Finanzpaket bereit, bevor das Gebot beginnt.
Schritt
Schauen Sie in den Zeitungsanzeigen oder unter "Home Auctions" in den Gelben Seiten und in den Internet-Suchmaschinen nach. Wenden Sie sich an einen Immobilienmakler in der Nähe, um zu erfahren, ob er geplante Auktionen kennt. Fügen Sie Ihren Namen zu den Mailinglisten von lokalen Auktionshäusern hinzu, um auf bevorstehende Gelegenheiten aufmerksam gemacht zu werden.
Schritt
Holen Sie sich eine Liste der zur Versteigerung stehenden Immobilien. Holen Sie sich im Vorfeld so viele Informationen wie möglich vom Auktionator, um ein Gefühl dafür zu bekommen, welche Eigenschaften Sie interessieren könnten.
Schritt
Besuchen Sie die Eigenschaften des Blocks. Auktionatoren haben in der Regel ein Datum, an dem die Besichtigungstouren angeboten werden. Dies ist jedoch nicht garantiert.
Schritt
Lassen Sie jedes zu Hause, das Sie interessiert, von einem professionellen Inspektor inspiziert werden. Dies kann mehrere hundert Dollar kosten, weist jedoch auf signifikante Probleme hin, die den Wert des Eigenheims beeinflussen, wie Schädlingsschäden, fehlerhafte Fundamente oder Lecks. Sie erhalten möglicherweise die Genehmigung zur Überprüfung der Wohnung als Eventualfall, bedenken Sie jedoch, dass Eventualitäten jeglicher Art die Wahrscheinlichkeit verringern, dass das Angebot zum niedrigsten Preis angenommen wird. Andere Auktionatoren verkaufen nur Immobilien, wie sie sind.
Schritt
Entscheiden Sie, wie hoch Sie bereit sind zu gehen. Wenn Sie Ihr Maximalgebot geistig einstellen, können Sie davon abhalten, mehr Geld auszugeben, als für eine Immobilie angemessen ist, oder eine Einzahlung zu verlieren.
Schritt
Beachten Sie, dass der Kauf bei einer Auktion einige Risiken birgt. In einigen Fällen können Sie ein gewinnendes Gebot nicht zurückziehen, auch wenn Sie später keine Finanzierung sichern können. Die Strafen für das Zurücktreten eines gewinnenden Gebots können steil sein, oft bis zu 25 Prozent des Gebotsbetrags oder was auch immer die Gebotseinlage gewesen sein mag.
Schritt
Schließen Sie Ihre Hypothek ab, wenn Sie den Zuschlag erhalten. Wenden Sie sich so schnell wie möglich nach der Auktion an Ihren Kreditgeber, um die Finanzierung und den Papierkram abzuschließen.
Schritt
Escrow schließen. Normalerweise haben Sie zwei Wochen bis 30 Tage Zeit, um dies zu tun.