Inhaltsverzeichnis:
Wenn Sie den Wert eines gebrauchten oder eines neuen Mobilheims kennen, können Sie einen fairen Verkaufspreis für ein Haus festlegen, das Sie verkaufen möchten, und eine Überzahlung für ein Mobilheim vermeiden, das Sie kaufen möchten. Es hilft auch zu wissen, wann Sie ein Wohnmobil versichern, und Sie müssen wissen, wie viel es für eine Reparatur oder einen Austausch kostet.
Buchwert überprüfen
Es gibt keine einfache Formel zur Bestimmung des Wertes eines Mobilheims. Es ist ein komplizierter Prozess, der das Alter, den Zustand und andere Merkmale des Hauses berücksichtigt, aber es beginnt mit dem Buchwert. Sie können dies online mit dem NADAguide nachschlagen, der die Basispreise für Tausende von verschiedenen Mobilheimen bietet. Gemäß der Website von NADAguide sind die von ihr angebotenen Preise die verbilligten Wiederbeschaffungskosten, das ist der Wert des Eigenheims minus Abschreibung.
Um den NADAguide zu überprüfen, rufen Sie die Website des Unternehmens auf und geben Sie alle erforderlichen Informationen zum Wohnmobil ein. Erwarten Sie den Hersteller, das Modell, das Jahr und die Region, in der sich der Wohnsitz befindet. Sie müssen außerdem eine Zahlungsmethode angeben, um die Gebühr zu decken, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung 20 USD betrug.
Grobe Berechnungen
Es ist schwierig für eine ungeschulte Person, den genauen Wert eines Wohnmobils zu berechnen, aber Sie können den ungefähren Wert mit ein wenig Nachforschung ermitteln. Beginnen Sie mit Ermittlung der Verkaufspreise vergleichbarer Wohnmobile in der Region - der gleiche Vorgang, den ein Immobilienmakler verwenden würde. Erkundigen Sie sich bei lokalen Immobilienmaklern, Kreditgebern oder Händlern, um genaue Zahlen zum Vergleich zu finden. Wenn Sie den Wert eines Eigenheims mit den lokalen Preisen vergleichen, erhalten Sie einen realistischen Überblick darüber, was ein Wohnmobil in derselben Gegend wert ist.
Verwenden Sie zur Bestimmung der Größe die tatsächlichen Maße des Mobilheims und messen Sie nur den beheizten Wohnraum, wenn Sie die Quadratmeterzahl bestimmen. Hersteller von Mobilheimen berücksichtigen oft die Länge der Anhängerkupplung in den Abmessungen des Hauses, aber diese Erweiterung bringt keinen Mehrwert.
Wenn Sie einen Grundpreis für das neue oder gebrauchte Mobilheim festgelegt haben, das Sie kaufen oder verkaufen möchten, vergleichen Sie dessen Funktionen mit den Eigenschaften des Eigenheims oder des Eigenheims, die Sie zum Vergleich verwenden. Wenn es Upgrades wie Klimaanlage, neue Geräte oder ein zusätzliches Badezimmer gibt, passen Sie den Wert nach oben an. Wenn in der Wohnung Geräte fehlen oder weniger Schlafzimmer vorhanden sind als bei vergleichbaren Wohnungen, passen Sie den Preis nach unten an. Der Zustand des Hauses kann von brandneu bis sehr schlecht oder alles dazwischen sein. Preisanpassungen sollten den tatsächlichen Zustand der Wohnung widerspiegeln. Wenn Sie diese Berechnungen abgeschlossen haben Sie sollten eine realistische Vorstellung davon haben, was ein Wohnmobil wert ist.
Beurteilungen und andere Optionen
Wenn Sie detaillierte Informationen zum Wert eines Mobilheims benötigen, Erwägen Sie die Einstellung eines Gutachters. Sie wird die professionellen Seiten des NADAguide verwenden, die detailliertere Informationen zu einem Wohnmobil enthalten und zu einem genaueren Wert führen. Darüber hinaus berücksichtigt ein Gutachter viele andere Faktoren, die den Wert eines Wohnmobils beeinflussen können, die der NADAguide nicht hat. Diese Faktoren umfassen:
- Der genaue Standort des Hauses
- Der Zustand des Hauses
- Ob das Haus bewegt werden muss oder nicht
- Wenn sich die Struktur auf eigenem Grundstück oder einem gemieteten Raum befindet
- Alle Upgrades des Hauses
Letzten Endes Der Beurteiler erwartet einen Wert, der den Marktwert des heimischen Marktes widerspiegeltNicht nur der Wiederbeschaffungswert.
Um eine Vorstellung davon zu bekommen, was ein Wohnmobil auf dem aktuellen Immobilienmarkt wert sein könnte, Sie können auch einen Immobilienmakler fragen. Der Agent kann Ihnen Informationen über den Verkaufspreis ähnlicher Mobilheime in der Region geben. Der tatsächliche Verkaufspreis sollte zum Vergleich herangezogen werden, da der Listenpreis eines Eigenheims oft höher ist als das, was er letztendlich verkauft.