Inhaltsverzeichnis:
- Neue Häuser
- Mobilheime ohne Titel
- Titel des gebrauchten Mobilheims festlegen
- Professionelle Unterstützung
Mobilheime sind eine preiswerte Unterkunftsmöglichkeit, aber es gibt rechtliche Probleme für die Eigentümer. Um einen Titel für ein Wohnmobil in North Carolina zu erhalten, muss der aktuelle Titel vom derzeitigen Eigentümer unterschrieben sein. Allerdings hat nicht jedes Wohnmobil einen Titel. Für diejenigen, die ein Mobilheim in North Carolina kaufen, ist es wichtig, die Gesetze des Staates bezüglich Mobilheimtitel zu verstehen, um unnötige Probleme zu vermeiden.
Neue Häuser
Eine Person, die ein neues Wohnmobil kauft, das von Einzelhändlern im Allgemeinen als Fertighaus bezeichnet wird, erhält vom Händler Unterlagen zur Registrierung des Hauses und einen Titel von der North Carolina Division of Motor Vehicles (DMV). Ein Teil der Dokumentation des Einzelhändlers enthält das Ursprungszertifikat des Herstellers, das auch als hergestellte Ursprungserklärung bezeichnet wird. Das Ursprungszeugnis beschreibt das Wohnmobil, das Baujahr und andere damit zusammenhängende Informationen. Der DMV benötigt dieses Zertifikat, um das Mobilheim im Titel richtig zu beschreiben.
Mobilheime ohne Titel
Viele bestehende Mobilheime in North Carolina haben keinen Titel, da die Regierung das Haus als Immobilien und nicht als Kraftfahrzeug anerkennt. Wenn ein Besitzer eines Mobilheims die Gesetze bezüglich der Einrichtung eines Mobilheims als Immobilien einhält, kann der Eigentümer den Titel aus den staatlichen Aufzeichnungen streichen lassen. In der Regel muss der Eigentümer die Räder und Achsen abnehmen, das Haus auf einer Stiftung abstellen und besitzen oder einen langfristigen Pachtvertrag für das Grundstück für das Wohnmobil haben, um sich als Immobilien zu qualifizieren.
Titel des gebrauchten Mobilheims festlegen
Beim Kauf eines gebrauchten Wohnmobils muss der Verkäufer dem Käufer einen Titel geben. Ohne den beim Käufer unterzeichneten bestehenden Titel kann der Käufer in seinem Namen keinen Titel für das Wohnmobil erwerben. Im Falle eines Wohnmobils, das als Immobilien eingestuft ist, muss der Verkäufer beim DMV einen Titel beantragen und dem DMV vorlegen, dass alle Immobiliensteuern auf dem Wohnmobil gültig sind, bevor ein neuer Titel erworben wird.
Professionelle Unterstützung
Titelgesellschaften in North Carolina haben Erfahrung im Umgang mit den verschiedenen Problemen, die beim Kauf eines Mobilheims auftreten können. Zum Beispiel kann ein Verkäufer absichtlich oder unbewusst ein Wohnmobil mit einem Pfandrecht dagegen verkaufen. In dieser Situation erhält der Käufer keinen eindeutigen Titel, sondern einen durch das ungenutzte Pfandrecht belasteten. Durch die Verwendung einer Titelfirma beim Kauf eines gebrauchten Wohnmobils kann ein Käufer die Gewissheit haben, dass der Titel frei von Grundpfandrechten oder anderen Problemen ist.