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Möglicherweise haben Sie Schwierigkeiten, nach einem Einbruch in Ihrem Mietobjekt zu leben. Viele Menschen fühlen sich alleine unwohl oder haben Schwierigkeiten, nach einer Invasion zu Hause zu schlafen. Wenn Sie entscheiden, dass Sie umziehen müssen, können Sie den Pachtvertrag jederzeit aus beliebigen Gründen, einschließlich Einbruchdiebstahl, aufheben, aber einige staatliche Vermieter- und Pächtergesetze erlauben Ihnen nicht, dies ohne Strafe zu tun. Sie müssen Ihren Mietvertrag durchlesen und mit Ihrem Vermieter zusammenarbeiten, um früh ausziehen zu können.
Legalitäten
Die Gesetze zum Vermieter und Pächter, die einen Mietvertrag verletzen, sind von Staat zu Staat verschieden. In vielen Staaten wird es nicht möglich sein, einen Pachtvertrag ohne Folgen zu brechen, selbst für einen Einbruch. In einigen Bundesstaaten können Sie einen Pachtvertrag brechen, wenn der Einbruch ein anderes Verbrechen betrifft. Zum Beispiel erlaubt das kalifornische Gesetz, dass Mieter, die durch Stalking, sexuelle Übergriffe oder häusliche Gewalt Opfer werden, den Mietvertrag vorzeitig beenden können. Nach Angaben des kalifornischen Department of Consumer Affairs muss der Mieter jedoch eine Monatsmiete zahlen.
Lesen Sie Ihren Mietvertrag
Ihr Mietvertrag enthält eine Klausel über die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses. Einige Vermieter können es Ihnen ermöglichen, das Mietverhältnis zu beenden, wenn Sie jemanden finden, der Ihre Miete untervermietet, oder eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung zahlen. Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie Maßnahmen ergreifen. Befolgen Sie alle Anweisungen, die im Mietvertrag enthalten sind, und bewahren Sie eine Kopie der Korrespondenz zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter auf. Der Vermieter kann versuchen, Sie nach Ihrem Auszug zu verklagen, und Sie benötigen einen Nachweis, dass Sie den Mietvertrag befolgt haben.
Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter
Ihr Vermieter arbeitet möglicherweise weiterhin mit Ihnen zusammen, unabhängig von den Gesetzen für Mieter und Mieter oder Ihrem Mietvertrag. Private Vermieter haben oft Spielraum mit ihren Mietern, und Ihr Vermieter macht in Ihrem Fall möglicherweise eine Ausnahme. Besprechen Sie Ihr Problem mit Ihrem Vermieter und fragen Sie, ob er Ihnen einen Schnäppchen machen kann, beispielsweise eine Ermäßigung der Gebühr für die vorzeitige Kündigung. Holen Sie sich eine schriftliche Vereinbarung, bevor Sie Gebühren zahlen oder das Grundstück verlassen.
Andere Überlegungen
Wenn Sie es sich nicht leisten können, Ihren Mietvertrag zu kündigen, oder entscheiden möchten, dass Sie in Ihrem Mietobjekt bleiben möchten, können Sie Ihren Vermieter um Hilfe bitten, damit der Ort sich wohler fühlt. Zum Beispiel sollte der Vermieter nach einem Einbruch die Schlösser auf Ihrem Grundstück ändern. Sie können auch um eine schriftliche Erlaubnis bitten, ein Alarmsystem oder Sicherheitsriegel an Außentüren zu installieren. Stellen Sie sicher, dass Sie eine schriftliche Genehmigung erhalten, bevor Sie mit den Änderungen fortfahren.