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Eine für die Urteilsgläubiger verfügbare Inkassomethode ist die Rückführung von Pfandrechten. Nachdem Sie eine Klage gegen einen Schuldner erlangt haben und Gläubiger der Beurteilung geworden sind, haben Sie das Recht, ein Pfandrecht gegen die Immobilien oder das persönliche Eigentum des Schuldners anzulegen. Ihr Pfandrecht belastet den Titel eines Eigenheims. Dadurch wird verhindert, dass der Schuldner sein Eigentum verkaufen oder refinanzieren kann, ohne zuvor das Urteil abzuwälzen und das Pfandrecht freigeben zu müssen. Richtungspfandrechte sind für Gläubiger von Vorteil, da Pfandschuldverschreibungen einen Schuldner weniger als aggressive Sanierungsmaßnahmen wie die Pfändung in die Insolvenz bringen.
Schritt
Besuchen Sie das Amtsgericht, das Ihnen das Urteil ursprünglich verliehen hat. Fordern Sie zwei beglaubigte Abschriften des Urteils an und zahlen Sie die je nach Bundesstaat unterschiedliche Gebühr. Einige Staaten wie Kalifornien bezeichnen eine beglaubigte Abschrift eines Urteils als "Abstract of Judgement".
Schritt
Reichen Sie eine beglaubigte Abschrift des Urteils beim Land Records Office in dem Bezirk ein, in dem der Schuldner Immobilien besitzt. Sobald Ihr Urteil in der Akte erscheint, hängt Ihr Pfandrecht automatisch allen Immobilien an, die der Schuldner in diesem Bezirk besitzt.
Schritt
Fordern Sie bei Ihrem Bezirksgericht ein Pfandrecht an oder laden Sie, falls verfügbar, die entsprechenden Bezirksformulare online herunter. Füllen Sie die Formulare aus.
Schritt
Fügen Sie eine beglaubigte Abschrift des Urteils dem Pfändungsschreiben mit. Senden Sie das ausgefüllte Formular und die Dokumentation Ihres Urteils an das Büro Ihres Staatssekretärs. Dadurch entsteht ein Pfandrecht gegen das nicht befreite persönliche Eigentum des Schuldners, wodurch Sie das Recht haben, dieses statt der Zahlung zu beschlagnahmen.