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Es gibt zwei Arten von USDA-Garantiegebühren, die beide von Ihren Steuern abgezogen werden können. Den Betrag, den Ihr USDA-Darlehensgeber im Voraus und die Jahresgebühren berechnet hat, finden Sie in Feld 4 des IRS-Formulars 1098. Die im Voraus gezahlte Garantiegebühr für einen ländlichen Wohnsitz wird als behandelt qualifizierte Hypothekenversicherung für Bundessteuerabzug Zwecke. Die Jahresprämie wird als behandelt qualifizierte Hypothekenzinsen.
Abschreibung der Vorabgebühr
Das USDA berechnet 2% des Darlehensbetrags bei Abschluss, um Ihre Hypothek für den Kreditgeber zu garantieren. Die Garantie des USDA bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit für einen Kreditgeber, wodurch das Darlehen ohne Anzahlung möglich wird. Kreditnehmer können entweder die im Voraus bezahlte Garantiegebühr bei Schließung bezahlen oder sie finanzieren, indem sie die Gebühr dem Hypothekensaldo hinzufügen. Die meisten wählen die letztere Option. Selbst wenn Sie finanziert werden, ist die volle Garantiegebühr für das Jahr abzugsfähig, in dem Sie schließen.
Abzug der Jahresgebühr
Die jährliche Gebühr, die das USDA erhebt, beträgt 0,40 Prozent des verbleibenden Darlehensbetrags pro Jahr. Die auf die Garantie gezahlten Jahresbeträge können für das Jahr, in dem sie zugeteilt werden, abgeschrieben werden.