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Ein Eigentümer einer Einheit muss eine separate Versicherungspolice kaufen, um das Innere seines Hauses und sein Hab und Gut zu schützen. Der Verband der Hausbesitzer unterhält eine Risikoversicherung für Gebäude und Gemeinschaftsbereiche, jedoch nicht für den Inhalt und die Ausstattung einzelner Einheiten. Eine Versicherung gegen Eigentumswohnungen für eine Einheit ist in der Regel eine H0-6-Versicherung mit einer Mischung verschiedener Schutzmaßnahmen.
Standardabdeckung
Die Condo Hazard-Versicherung deckt Gegenstände und Einbauten in der Condo-Einheit gegen Naturgefahren, Diebstahl und Vandalismus ab. Die Haftungsdeckung schützt den Besitzer der Einheit vor Klagen von Personen, die sie verletzt hat, oder gegen Schäden, die sie am Eigentum einer anderen Person verursacht hat.Die Haftungsbeträge variieren je nach Versicherungspolice. Die gedeckten Kosten umfassen jedoch Geld, das in einer Klage gegen den Anteilseigner und die Anwaltskosten gewonnen wurde. In einigen Richtlinien für Eigentumswohnungen ist die Deckung von Kosten enthalten, die damit zusammenhängen, dass die Einheit nicht fahrfähig ist, wie z. B. Hotelgebühren. Ein Gast, der in der Einheit verletzt wurde, hat eine gewisse Deckung für die durch die Verletzung entstandenen medizinischen Kosten.
Prämienberechnung
Verschiedene Faktoren wirken sich auf die Prämie einer Condo-Gefahrenpolitik aus, einschließlich der Kosten für den Austausch von Elementen in der Einheit und der vom Eigentümer der Einheit gewählten Deckung. Ein niedriger Selbstbehalt - der Betrag, den der Anteilinhaber zahlen muss, bevor die Deckung eintritt - erhöht die Kosten einer Police. Die in der Einheit installierten Elemente zur Diebstahlsicherung und zum Brandschutz senken in der Regel die Prämie der Police.
Zusätzliche Abdeckung
Einige Versicherer bieten eine erweiterte Deckung für Artikel mit hohem Preisniveau, wie z. B. Schmuck, und höhere Assoziationsbewertungen, die eine Standardrichtlinie nicht vollständig abdeckt. Der Verband der Hausbesitzer kann aufgrund eines Ereignisses im Inneren des Gebäudes dem Eigentümer der Einheit Gebühren für Verluste und Schäden an Gebäudeteilen in Rechnung stellen. Eine Erhöhung der Verlustlimits für persönliche Gegenstände ist bei einigen Versicherungsunternehmen insgesamt oder für bestimmte Positionstypen verfügbar.
Überlegungen
Überschwemmungen werden normalerweise nicht durch eine Standard-Haftpflichtversicherung abgedeckt. Der Eigentümer der Einheit kann je nach Standort der Einheit die Möglichkeit haben, eine Hochwasserversicherung durch das staatliche Hochwasserversicherungsprogramm der Regierung zu erhalten. Einige Hypothekenfinanzierer benötigen Richtlinien zur Finanzierung von Eigentumswohnungen. Eine Hausbesitzer-Vereinigung kann im Rahmen der Satzung der Eigentumswohnung für Eigentümer eine Art Einheitsdeckung vorschreiben.