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Als Eigentümer haben Sie ein gesetzliches Recht, die Bitte einer Person um Erleichterung auf Ihrem Grundstück zu gewähren oder abzulehnen. Niemand kann Ihnen einfach eine Erleichterung auferlegen. Wenn die Erleichterung jedoch von einer öffentlichen Einrichtung wie einer lokalen Regierung oder einem öffentlichen Versorgungsunternehmen verlangt wird, kann Ihre Ablehnung vor Gericht angefochten werden.
Definition
Eine Erleichterung ist ein Recht, das jemand erlangt, um die Immobilie eines anderen zu nutzen oder zu teilen. Normalerweise gilt dieses Recht für einen bestimmten Teil Ihres Eigentums, nicht für das Paket als Ganzes. Ihr Zweck ist es, bestimmte Bedürfnisse eines Nachbarn oder einer Behörde zu befriedigen, die wichtig sind und nicht ohne Erleichterung erfüllt werden können. Zum Beispiel kann nach einer Erleichterung gesucht werden, um über Ihren Garten zu gelangen, um auf elektrische Leitungen zuzugreifen.
Private Erleichterungen
Eine private Dienstbarkeit ist ein zwischen Nachbarn ausgehandeltes Recht. Sie werden höchstwahrscheinlich zu einer Erleichterung angesprochen, wenn Ihr Haus gebaut oder Ihre Immobilie verkauft wird, und Sie können sie frei vergeben oder ablehnen. Manchmal besteht der Zweck darin, dass zwei Hausbesitzer eine gemeinsame Garage, Auffahrt oder andere Annehmlichkeiten nutzen können. Eine private Erleichterung ist auch erforderlich, wenn eine Person Rohre oder Abwasserleitungen unter Land führen möchte, das sich im Eigentum einer anderen Person befindet. Wenn Sie eine Erleichterung gewähren, die später Konflikte verursacht, versuchen Sie möglicherweise, das Interesse Ihres Nachbarn an der Immobilie aufzukaufen.
Öffentliche Erleichterungen
Eine öffentliche Dienstbarkeit gewährt einer öffentlichen Einrichtung, in der Regel einer Stadtverwaltung, einer Elektrizitätsgesellschaft oder einem Wasser- oder Kanalunternehmen, ein gewisses Recht auf Zugang und / oder Nutzung. Beispielsweise werden häufig Erleichterungen gefordert, um unterirdische Wasserbrunnen zu graben, Abwasserleitungen zu verlängern oder Telefonmasten zu platzieren. Lokale Behörden suchen möglicherweise nach anderen Arten von Erleichterungen, die der Gemeinschaft zugute kommen, beispielsweise das Recht, einen Fußweg am Rand Ihres Rasens zu benutzen, der in einen öffentlichen Park führt. Wenn Sie eine öffentliche Erleichterung ablehnen, kann das Unternehmen rechtliche Schritte einleiten.
Verurteilung
Die meisten öffentlichen Stellen, Institutionen und Behörden haben die Befugnis, Land, Strukturen oder andere Vermögenswerte in Privatbesitz zu übernehmen, solange die Sicherheit oder das Wohlergehen der Bevölkerung gefördert werden soll und der Eigentümer eine angemessene Entschädigung erhält. Diese Macht wird Verurteilung genannt. Zum Beispiel könnte die Verurteilung einer Stadt dazu dienen, eine Straße zu verbreitern oder eine Brücke zu verlängern. Wenn Sie eine öffentliche Erleichterung ablehnen und die Agentur ein Verurteilungsverfahren einleitet, wird ein Richter beide Seiten anhören und eine endgültige Entscheidung treffen.