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Für einen Käufer signalisiert ein zum Verkauf stehendes Haus oft Gelegenheit. Das Haus wird wahrscheinlich sofort verfügbar sein und es kann günstig sein, da die Eigentümer bereits umgezogen sind. Käufer werden Annahmen über ein leerstehendes Haus auf der Grundlage seiner Attraktivität und seines Zustands treffen, wie lange es auf dem Markt war und ob die Eigentümer noch in der Nähe sind oder sich quer durch das Land bewegen. Durch diese Faktoren erhält der Käufer ein Gefühl für den Wert der Immobilie. Um ein leer stehendes Haus zum Marktwert zu verkaufen, ist es von entscheidender Bedeutung, dass der Hausbesitzer das Haus effektiv in Szene setzt, um die Wahrnehmung des Käufers zu verbessern.
Schritt
Richten Sie die Immobilie so ein, dass sie maximal dämpfend wirkt. Achten Sie auf die vier sichtbarsten Aspekte Ihres Hauses: die Eingangstür, das Abstellgleis, das Dach und die Landschaftsgestaltung. Ersetzen, reparieren, streichen oder erneuern Sie alle diese Funktionen, die nicht mehr funktionieren. Ihre Investition wird sich bezahlt machen.
Schritt
Stellen Sie sicher, dass die Landschaft sorgfältig gepflegt wird, während das Haus auf dem Markt ist. Nichts spricht für "Schnäppchen" wie ein ungepflegter Hof. Wenn Sie außerhalb der Fahrstrecke Ihres leerstehenden Hauses umgezogen sind, mieten Sie einen Landschaftsdienst, um Ihr Grundstück regelmäßig zu pflegen, oder beauftragen Sie Ihr Grundstücksmakler mit einer Rasenfirma.
Schritt
Stellen Sie die Post- und Zeitungszustellung ein. Lassen Sie Junk-Mails von einem Nachbarn oder Ihrem Immobilienmakler abholen. Stellen Sie die Timer so ein, dass in der Abenddämmerung ein paar Lichter eingeschaltet werden, insbesondere an der Haustür. Sie möchten ein leeres Haus in Szene setzen, so dass es gut gepflegt und bewohnt erscheint.
Schritt
Konzentrieren Sie sich auf Innendetails. Wenn Sie ein leer stehendes Haus zum Verkauf anbieten, möchten Sie, dass der Käufer spürt, dass Sie noch in die Immobilie investiert sind - dass das Haus alles andere als ein Schnäppchen ist. Befestigen Sie alle Löcher in den Wänden. die Teppiche reinigen; Leuchten und Fenster; Staubsaugen Sie den Keller und fegen Sie die Garage. Stellen Sie sicher, dass kein Abfall im Haus ist. Bitten Sie einen Nachbarn oder Ihren Makler, das Haus regelmäßig zu lüften.
Schritt
Platzieren Sie einige dekorative Elemente an strategischen Stellen rund um das Haus. Arrangieren Sie zum Beispiel frische Blumen in der Küche und frische Handtücher in den Bädern. Lassen Sie individuelle Fensterbehandlungen an Ort und Stelle, wenn sie stilvoll und in gutem Zustand sind. In einem großen Haus lohnt es sich, einige Möbelstücke wie ein Essgeschirr zu mieten, um den Raum aufzuwärmen. Stellen Sie sicher, dass alle dauerhaften Leuchten ordnungsgemäß funktionieren und frische Glühlampen installiert sind. Testen Sie routinemäßig Ihre Türklingel- und Garagentüröffner.