Gesetz der South Carolina Homeowners Association

Am 13. Januar 2009 wurde Bill 30 in dem von Senator Derrell Jackson gesponserten Senat von South Carolina vorgestellt. Gesetzentwurf 30 war ein Vorschlag zur Änderung des Gesetzbuchs von South Carolina von 1976 durch Hinzufügen eines neuen Kapitels mit dem Titel "South Carolina Homeowners 'Association Act".

Gesetz der South Carolina Homeowners Association

Die Begründung des ursprünglichen Vorschlags war die zunehmende Anzahl von Streitigkeiten zwischen Hausbesitzerverbänden und ihren Mitgliedern. Das Gesetz erhöhte die Transparenz der Tätigkeit eines Verbandes, indem vorgeschrieben wurde, dass die Verbandsbeamten bestimmte Unterlagen führen. Darüber hinaus wurde das Department of Consumer Affairs per Gesetz als staatliche Agentur für die Abwicklung und Überwachung von Verbandsgeschäften benannt.

Vorschriften und Anforderungen

Das neue Gesetz sieht bestimmte Beschränkungen und Anforderungen an den Verband der Hausbesitzer vor, wie etwa eine jährliche Erhöhung der Bewertung, eine spezifische Benachrichtigung für eine Anhörung vor der Aussetzung von Privilegien oder Dienstleistungen für die Nichtzahlung von Beiträgen und eine unverbindliche Vermittlung durch die Verbraucherschutzabteilung. Es macht auch deutlich, dass ein Verband von Hausbesitzern seinen Mitgliedern eine Verpflichtung zu Ehrlichkeit, Loyalität und Fürsorge einschließlich der "Sorgfaltspflicht" schuldet, und stellt Verfahren für die Durchsetzung und Abhilfe von Verstößen gegen das Gesetz zur Verfügung.

Zusätzliche Verbandsmandate

Das Gesetz über den Hausbesitzer-Verband schreibt vor, dass eine jährliche Zulassungsbescheinigung der Verbraucherschutzabteilung erneuert wird. Der Gesetzentwurf enthält auch verbindliche Regeln für die Häufigkeit und Bekanntmachung von Sitzungen und Maßnahmen des Verwaltungsrates, die Aufbewahrung, Pflege und Verfügbarkeit von Aufzeichnungen, die Festlegung eines Haushalts- und Jahresfinanzberichts sowie die Einreichung eines jährlichen Betriebsberichts beim South Carolina Abteilung für Verbraucherfragen.

Verantwortlichkeiten der Hausbesitzer

Der Hausbesitzer wird im Rahmen des Gesetzes mit seinen eigenen Verantwortlichkeiten konfrontiert. Er muss auf dem Laufenden bleiben und an den Geschäften seines Hausbesitzervereins teilnehmen, indem er das Sitzungsprotokoll liest, an der jährlichen Sitzung teilnimmt, das Budget versteht und freiwillig einem Ausschuss oder dem Vorstand dient. Er muss eine aktuelle Adresse beim Verband der Hausbesitzer unterhalten, seine Einschätzungen rechtzeitig bezahlen und die einschränkenden Verpflichtungen, Satzungen und sonstigen Regeln und Vorschriften einhalten und einhalten.