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So investieren Sie in Immobilien. Von Experten als eine der sichersten Möglichkeiten für die Anlage Ihres Geldes betrachtet, können Immobilieninvestitionen verschiedene kreative und potenziell rentable Formen annehmen. Der häufigste Einstieg in Immobilien ist der Kauf und die Vermietung eines Zweitwohnsitzes als Anlageobjekt.
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Bauen Sie Ihr Startkapital auf, indem Sie mit Ihrer Bank über einen Spar- oder persönlichen Anlageplan sprechen. Finden Sie Möglichkeiten, wie Sie Ihr Geld sparen können. Denken Sie daran, dass Sie genug haben sollten, um eine 25-prozentige Anzahlung auf Ihre erste Investition in Wohnimmobilien zu leisten.
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Nehmen Sie an einem renommierten Seminar für Immobilieninvestments teil. Größer ist in der Regel besser: Vertrauenspersonen, die Kurse in namhaften Kongresszentren oder Ausbildungseinrichtungen anbieten. Im Allgemeinen ist es auch eine gute Faustregel, wenn Sie zu Ihrem Buchladen und nicht zum Internet gehen möchten, wenn Sie über Immobilieninvestitionen lesen möchten, da es viele Websites gibt, die nicht halten, was sie versprechen.
Schritt
Lernen Sie, motivierte Verkäufer zu identifizieren. Ein motivierter Verkäufer ist eine Person, die aus irgendeinem Grund ihr Haus relativ schnell verkaufen muss. Oft können Sie ein Haus für Tausende weniger als den Marktwert von einem motivierten Verkäufer kaufen und so einen sofortigen Gewinn erzielen.
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Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um die strukturelle Stabilität eines Hauses selbst beurteilen zu können. Wenn nicht, bringen Sie jemanden mit, der das tut, wenn Sie auf Hausjagd gehen, oder erwägen Sie, einen Gutachter zu beauftragen, wenn Sie es mit einer bestimmten Immobilie ernst meinen und eine unabhängige Bewertung ihres Wertes wünschen.
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Machen Sie eine Anzahlung für ein Haus Ihrer Wahl und vermieten Sie es so bald wie möglich, so lange wie möglich, zu einem Satz, der mindestens die Summe Ihrer monatlichen Hypotheken, Gebühren und Immobilien abdeckt Steuern.
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Bauen Sie Eigenkapital auf, indem Sie Ihre Mieter die Hypothek zurückzahlen lassen, um sicherzustellen, dass Sie einen Cash-Float-Fonds für Notfälle zur Verfügung haben.
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Verwenden Sie das Eigenkapital, das Sie in Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie aufgebaut haben, um eine Anzahlung für ein anderes Haus vorzunehmen, wenn Sie Ihr eigenes Mini-Immobilienimperium aufbauen möchten. Sie können weiterhin auf diese Weise Häuser kaufen und vermieten, und zwar in einem beliebigen Umfang, den Sie in Ihrer gegenwärtigen Situation für überschaubar halten.
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Denken Sie daran, dass der Kauf, die Vermietung, der Verkauf oder die Verwendung des Eigenkapitals eines Eigenheims für weitere Investitionen nur eine von vielen Strategien für Immobilieninvestitionen ist. Sie können Häuser auch umdrehen, indem Sie sie zu unterdurchschnittlichen Preisen kaufen, Verbesserungen vornehmen und sie dann mit Gewinn verkaufen. Sie können auch in gewerbliche Immobilien investieren, z. B. in Wohngebäude, Wohnmobilparks, Einkaufszentren und andere Länder, die von Unternehmen genutzt werden.