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Die USA unterhalten zu diesem Zeitpunkt keine zentralisierte Datenbank für Grundstücksverkäufe und -eigentum, so dass die Verantwortung für die Meldung eines Grundstücksverkaufs an die zuständigen Behörden an den am Verkauf beteiligten Parteien liegt. Zwar ist es nicht zwingend erforderlich, dass die Immobilientransaktion in einer Urkunde erfasst wird, es ist jedoch für die Haftung der Haftung wichtig, dass ein aktualisierter Eigentumsbesitz eingetragen ist, und die meisten Grundstücksverkäufe beginnen den Berichtsprozess mit diesem Schritt.
Schritt
Rufen Sie Ihr lokales Regierungsbüro an, um herauszufinden, wer für die Registrierung von Urkunden die richtige Behörde ist. Die meisten Landkreise oder Pfarreien verfügen über ein Bezirksschreiber- oder Prüferbüro, das die Aufzeichnung der Übergabe von Taten übernimmt. Die Verkaufsinformationen können verwendet werden, um die Grundsteuerbewertung für das Grundstück zu aktualisieren und um anzugeben, wohin Gutachten und Grundsteuerinformationen gesendet werden sollen. Für den Verkäufer ist es wichtig, dass die Übertragung des Eigentums protokolliert wird, um eine Haftung für zukünftige Immobiliensteuern zu vermeiden.
Schritt
Bringen Sie die Verkaufsunterlagen zum Verkauf zur entsprechenden Stelle bei der zuständigen Stelle. Die Dokumente müssen lesbar und ordnungsgemäß autorisiert sein, bevor sie verarbeitet und aufgezeichnet werden. Es wird wahrscheinlich Aufzeichnungsgebühren und Gebühren für das Erstellen von Kopien für Ihre Unterlagen geben. Es ist jedoch wichtig, dass Sie Kopien für Steuerzwecke haben. Meistens wird die Immobilie näher mit diesem Schritt umgehen.
Schritt
Melden Sie den Landverkauf mit dem IRS-Formular 1099-S. Dieses Formular wird normalerweise vom Immobilienmakler übermittelt, der den Verkauf abwickelt. Wenn die Grundstücksverkäufe nicht über einen Makler oder einen Anwalt abgewickelt werden, muss der Verkäufer das Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten das Formular auf der IRS-Website www.IRS.gov. Das Formular befindet sich unter dem Link Formulare und Veröffentlichungen. Wenn Sie nicht drucken können, können Sie (800) TAX-FORM anrufen und sich das Formular per Post zusenden lassen.