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Viele Hauskäufer entscheiden sich für den Kauf eines Eigenheims über einen Grundstücksvertrag, insbesondere wenn ihre finanzielle Situation eine traditionelle Hypothek erschwert oder unmöglich macht. Mit Bedingungen, die nur der Zustimmung des Verkäufers und des Käufers unterliegen, bietet ein Grundstücksvertrag mehr Flexibilität als eine herkömmliche Hypothek und kann an die besonderen Umstände des Kaufs angepasst werden. Es ist jedoch nach wie vor wichtig, die genauen Bedingungen des Grundstücksvertrags zu kennen und die Kosten zu berechnen, die mit der Erfüllung seiner Bestimmungen verbunden sind.
Schritt
Identifizieren Sie alle im Landvertrag definierten Vorabkosten (falls vorhanden). Einige typische Vorabkosten können sich auf Gegenstände wie eine Urkunde oder Titelsuche, eine Hausbesichtigung, eine Anzahlung oder Gebühren beziehen, die im Zusammenhang mit juristischen Dienstleistungen stehen.
Schritt
Addieren Sie alle Vorlaufkosten zusammen, um zu bestimmen, wie viel Geld bei Abschluss des Verkaufs pro Landvertrag benötigt wird.
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Bestimmen Sie den monatlichen Zahlungsbetrag und die Gesamtzahl der zu leistenden Zahlungen gemäß den Vertragsbedingungen des Grundvertrags.
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Multiplizieren Sie den monatlichen Zahlungsbetrag mit der Anzahl der zu zahlenden Zahlungen, um die Summe der Zahlungen zu bestimmen, die Sie während der Laufzeit des Grundstücksvertrags leisten.
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Addieren Sie die Vorabkosten des Vertrags und die monatlichen Gesamtzahlungen, um die Gesamtkosten des Grundstücksvertrags zu bestimmen. (Fügen Sie auch eine Ballonzahlung bei, falls in Ihrem Landvertrag eine solche enthalten ist.)