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Keine Bank kann eine Zahlung für eine Hypothek, für die alle Zahlungen gültig sind, ablehnen. Nicht beglichene Zahlungen können jedoch zur Abschottung führen. Wenn eine Abschottung möglich ist, wird eine monatliche Zahlung dies nicht verhindern. Um dies zu vermeiden, müssen die Banken das gesamte Geld bezahlen, das Sie schulden. Es kann möglich sein, diese Schwelle zu erreichen, indem Sie mit Ihrem Kreditgeber einen Zahlungsplan aushandeln. Wenn nicht, können Sie möglicherweise der Abschottung vorbeugen, indem Sie die Insolvenz beantragen.
Delinquente Zahlungen
Wenn eine Zahlung fällig ist, was bedeutet, dass sie mehr als 15 Tage verspätet ist, kann ein Darlehensgeber nach seinem Ermessen die Annahme eines Betrags ablehnen, der unter dem fälligen Betrag liegt. Ihr Darlehen bleibt gültig, solange Sie eine ausstehende Zahlung abbezahlen, bevor die nächste Zahlung fällig wird. Wenn Sie dies nicht tun, geht Ihr Darlehen in Verzug. Kreditgeber leiten keine Zwangsvollstreckungsverfahren ein, bis Sie die Zahlungen für mindestens drei aufeinander folgende Monate versäumt haben. Sobald dies der Fall ist, kann die Zahlung des gesamten Darlehensbetrags verlangt werden.
Ein Vergleich verhandeln
Unabhängig davon, ob Sie aus persönlichen finanziellen Gründen oder wegen eines Verwaltungsfehlers eine Zahlung verpassen, z. B. einen abgewickelten Scheck, sollten Sie zunächst den Kreditgeber anrufen und einen Vergleich verhandeln. Wenn Sie regelmäßig Zahlungen erhalten haben, besteht eine gute Chance, einen Zahlungsplan auszuarbeiten. Es kann eine Periode der Nachsicht enthalten, in der der Kreditgeber Teilzahlungen akzeptiert oder eine vorübergehende Zinssenkung. Banken erkennen an, dass die Abschottung Geld kosten wird, und sie können mit Ihnen zusammenarbeiten, wenn Sie sich in der Vergangenheit als regelmäßig erwiesen haben.
Ablehnung von Zahlungen
Nicht alle Kreditgeber können verhandelt werden, insbesondere wenn Sie in der Vergangenheit Zahlungen versäumt haben. Sobald Ihr Konto überfällig ist, kann die vollständige Zahlung aller geschuldeten Zahlungen, einschließlich verspäteter Gebühren, verlangt werden, bevor Ihr Darlehen wieder eingesetzt wird. Sobald eine Zahlung mehr als 30 Tage überfällig ist, kann die Zahlung verlangt werden, bevor die nächste Rate akzeptiert wird. Wenn die Zahlung 90 Tage überfällig ist, können sie ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten. Da Ihre Zusage, an dem Fälligkeitsdatum Zahlungen zu leisten, durch Ihre Unterschrift auf dem Schuldschein belegt wird, haben sie das Recht, Teilzahlungen abzulehnen.
Konkurs
Ihre Optionen sind begrenzt, wenn Ihr Kreditgeber die Teilzahlung eines ausstehenden Darlehens nicht akzeptiert. Obwohl es sich um eine drastische Maßnahme handelt, können Sie die Abschottung verhindern, indem Sie die Insolvenz des Kapitels 13 beantragen. Während eines Verfahrens in Kapitel 13 wird Ihr Vermögen gemäß einem von einem Gericht genehmigten Plan an Ihre Gläubiger verteilt, und Ihr Kreditgeber kann Ihre monatlichen Zahlungen nicht ablehnen. Wenn es Ihnen gelingt, den überfälligen Betrag während der Dauer des Konkurses zurückzuzahlen, können Sie möglicherweise mit Ihrem Kreditgeber eine Darlehensänderung aushandeln. Andernfalls können Sie weiterhin Zahlungen für Ihr aktuelles Darlehen leisten.