So berechnen Sie zusätzliche Zahlungen für Hypotheken

Viele Kreditnehmer möchten ihre Hypothekenschulden durch zusätzliche Zahlungen für ihre Kredite reduzieren. Stellen Sie dazu sicher, dass die zusätzlichen Zahlungen auf den Kreditbetrag und nicht auf zukünftige Zahlungen angerechnet werden. Sie finden diese Unterscheidung auf dem Zahlungscoupon für die Hypothek. Durch die Anwendung zusätzlicher Zahlungen auf das Kapital verringert sich die Summe der Zinsen, die für das Darlehen gezahlt werden. Die monatliche Zahlung für die Schuld verringert sich jedoch nicht wie bei einer Kreditkarte oder revolvierenden Schulden. Die monatliche Zahlung bleibt unabhängig von zusätzlichen Zahlungen gleich.

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Schritt

Überprüfen Sie Ihre monatlichen Hypothekenauszüge auf die Beträge, die zu Kapital und Zinsen gehen. Wenn Sie eine 30-jährige Hypothek mit einem festen Zinssatz haben, werden Sie für jede zusätzliche Zahlung pro Jahr sieben Jahre von der Laufzeit des Kredits abgezogen.

Schritt

Teilen Sie Ihren monatlichen Hypothekenkreditbetrag und Ihre Zinszahlung durch 12. Fügen Sie diesen Betrag jeden Monat Ihrer Hypothekenzahlung hinzu, die für die Tilgung des Kapitals vorgesehen ist. Sie haben gerade eine zusätzliche Zahlung pro Jahr budgetiert.

Schritt

Multiplizieren Sie Ihre zusätzliche monatliche Zahlung mit zwei, um den Betrag zu erhalten, den Sie monatlich zahlen müssen, um Ihre 30-jährige Hypothek fast zu halbieren.

Schritt

Legen Sie eine monatliche Belastung mit Ihrer Hypothekenbank an, um zusätzliche Zahlungen auf das Kapital zu leisten. Dies reduziert den Papieraufwand und Sie müssen jeden Monat mehr bezahlen. Budget, als ob Sie die höhere Hypothekenzahlung hätten, um sicherzustellen, dass Sie jeden Monat genug Geld für die Hypothek haben.

Schritt

Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditgeber über die Kosten einer zweiwöchigen Hypothek. Wenn die Option kostenlos ist, ist dies eine einfache Möglichkeit, eine zusätzliche Zahlung pro Jahr zu erhalten, ohne das Budget zu verlangsamen. Anstatt eine Zahlung pro Monat zu tätigen, würden Sie alle zwei Wochen eine Zahlung leisten. Wenn Sie 26 Zahlungen pro Jahr leisten, zahlen Sie den gleichen Betrag wie bei einer monatlichen Zahlung von 13.

Schritt

Verwenden Sie einen Online-Hypothekenrechner, z. B. den bei YourMoneyPage.com, um zu sehen, wie viel Interesse Sie während der Laufzeit des Darlehens durch zusätzliche Kapitalzahlungen sparen.