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Ein erfolgreicher Einspruch gegen eine Räumung ist möglich, jedoch nur, wenn Sie einen Fall haben, der auf dem Mietergesetz in Ihrem Bundesstaat beruht. Die Erforschung von Rechten für Mieter kann eine Herausforderung sein, da die Gesetze je nach Stadt und Staat erheblich voneinander abweichen. Die Haupttaktik für das Gewinnen einer Beschwerde ist der Nachweis, dass der Vermieter seinen im Mietvertrag festgelegten Verpflichtungen nicht nachgekommen ist oder dass die Miete zu Unrecht oder gegen die örtlichen Gesetze erhöht wurde.
Schritt
Sammeln Sie alle Unterlagen, die sich auf Ihre Wohnung beziehen. Machen Sie Kopien des ursprünglichen Mietvertrags. Speichern und ordnen Sie alle Briefe, die Sie von Ihrem Vermieter, der Verwaltungsgesellschaft oder einem gesetzlichen Vertreter erhalten haben. Wenn Sie bei den Behörden Beschwerden über die Wohnung eingereicht haben, bewahren Sie Kopien dieses Materials auf, um es vor Gericht zu zeigen.
Schritt
Erforschen Sie die Gesetze für Vermieter und Mieter in Ihrem Bundesland. Sie können die Ressourcen der Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) verwenden, um Links zu Informationen über staatliche und lokale Gesetze zu finden. Urbane Zentren haben oft andere Mietgesetze als die Staaten, in denen sie enthalten sind.
Schritt
Ziehen Sie in Betracht, einen Anwalt für Mieterrechte zu beauftragen. Vermeiden Sie die Arbeit mit einem Räumungsschutzdienst oder einem größeren Unternehmen, da solche Unternehmen nicht gesetzlich verpflichtet sind, tatsächlich nach den besten Interessen der Kunden Ausschau zu halten. Ein Anwalt, den Sie direkt anheuern, wird Ihre Berufung eher unterstützen. Das Vermieter-Mieter-Recht kann äußerst komplex sein.
Schritt
Nehmen Sie an allen Gerichtsterminen für Ihre Berufung teil. Wenn Sie nicht an Ihren Gerichtsterminen teilnehmen, besteht eine gute Chance, dass ein Versäumnisurteil gegen Sie erreicht wird. Begründen Sie Ihre Berufung im Hinblick auf das Vermietrecht in Ihrer Nähe. Emotionale Argumente gewinnen Sie nicht nachsichtig, wenn Ihre Position nicht durch das Gesetz unterstützt wird. Häufige Beispiele für erfolgreiche Räumungsaufrufe sind ungerechtfertigte Rentenerhöhungen, nicht ordnungsgemäß zugestellte Räumungsbekanntmachungen, der Nachweis der Unbewohnbarkeit des Hauses aufgrund von Ungezieferbefall, mangelnder Hitze oder eine langsame Reaktionszeit für wichtige Reparaturen. Stellen Sie dem Gericht Unterlagen zur Verfügung, die Ihre Argumente stützen.
Schritt
Machen Sie so viele geeignete Argumente, wie Sie für Ihre Berufung für relevant halten. In vielen Fällen sind die Vermieter auf die Komplexität des Räumungsprozesses zu wenig vorbereitet und machen dabei viele Fehler. Ein erfolgreicher Einspruch kann Ihre Kreditauskunft schützen und Ihre Wohnsicherheit gewährleisten.