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Der Immobilienmarkt kann schwierig zu navigieren sein, insbesondere wenn Sie versuchen, die Finanzierung einer Hypothek sicherzustellen. Die Aufgabe kann noch schwieriger werden, wenn Sie eine schlechte Kreditbilanz haben, die durch zu hohe Schulden oder eine frühere Insolvenz verursacht wurde. Das Finden und Sichern eines Kredits kann auch teuer sein, wenn Ihre Kreditpunkte nicht den Anforderungen entsprechen. Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten und wirklich schlechte Kredite haben, gibt es immer noch Optionen zur Sicherung der Finanzierung. Seien Sie bereit, viel zu tun, um den richtigen finanziellen Weg für Sie zu finden.
Schritt
Wenn Sie nicht über eine Kopie Ihrer letzten Kreditauskunft verfügen, müssen Sie bei mindestens einer der wichtigsten Kreditbüros eine Kopie bestellen. Bezahlen Sie die Servicegebühr, um Ihre Kreditwürdigkeit zum Zeitpunkt Ihrer Bestellung anzufordern. Kreditberichte und Noten können online oder per Post bestellt werden.
Schritt
Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft und punkten Sie, um zu sehen, wo Sie stehen. Überprüfen Sie auch Ihren aktuellen Einkommensbetrag sowie den Gesamtbetrag Ihrer monatlichen Ausgaben. Listen Sie Ihre Zahlen in Ihrem Notizbuch auf. Listen Sie Ihr Sparkontoguthaben auf, das Sie für eine Anzahlung verwenden können.
Schritt
Verstehen Sie nach der Analyse Ihrer finanziellen Situation, dass Ihre schlechte Kreditwürdigkeit Sie mehr Geld kostet, als wenn Ihr Kredit zufriedenstellend wäre, wenn Sie sogar einen Kreditgeber finden, der mit Ihnen zusammenarbeitet. Ihr Fokus sollte darauf liegen, Ihre Kreditwürdigkeit für mindestens sechs Monate bis zu einem Jahr zu verbessern, bevor Sie einen Kredit beantragen. Beantragen Sie eine gesicherte Kreditkarte, zahlen Sie Schulden aus, behalten Sie den Status Ihrer Jobs bei und machen Sie alle Ihre monatlichen Zahlungen rechtzeitig, um Ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen. Sparen Sie während dieser Zeit eine Anzahlung von mindestens 10 Prozent des Gesamtpreises der Wohnung.
Schritt
Nachdem Sie sechs bis zwölf Monate lang an der Verbesserung des Kredits gearbeitet haben, ordnen Sie eine Kopie Ihres Kreditberichts und die Bewertung erneut an. Ein Kredit-Score von mindestens 720 wird dazu beitragen, die Zinsbelastung niedrig zu halten. Wenn Sie eine verbesserte Kreditpunktzahl erreicht haben und bereit sind, fortzufahren, fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort. Wenn Ihre Punktzahl keine bemerkenswerte Verbesserung aufweist, arbeiten Sie weiter an der Verbesserung Ihrer Kreditpunktzahl.
Schritt
Durchsuchen Sie mehrere Immobilienangebote, um einen Durchschnittspreis für die Art von zu Hause zu finden, die Sie kaufen möchten. Finden Sie online einen Hypothekenrechner. Berechnen Sie die ungefähre monatliche Zahlung anhand Ihrer Einkommens- / Schuldenzahlen und Ihrer Sparinformationen nach dem von Ihnen berechneten Wohnraum. Der Hypothekenrechner berechnet einen geschätzten Betrag. Vergleichen Sie diese Summe mit Ihren Gesamt- und Einkommenszahlen, um zu entschlüsseln, dass der Eigenheimpreis erschwinglich ist.
Schritt
Sobald Sie ein Haus gefunden haben, das Sie sich leisten können, können Sie Informationen über die Kreditgeber sammeln, die Eigenfinanzierungen anbieten. Verwenden Sie das Internet oder Empfehlungen, um einen seriösen Kreditgeber zu finden. Kontaktieren Sie mehrere Kreditgeber und besprechen Sie Ihre finanzielle Situation. Sie können sich auch dazu entscheiden, einen Termin bei Ihrer örtlichen Bank oder Kreditgenossenschaft zu vereinbaren, wenn Sie eine lange Geschichte haben.
Schritt
Wenn der Kreditgeber Ihnen Anweisungen oder Ratschläge gibt, wie Sie Ihre Chancen für eine erschwingliche Hypothek verbessern können, befolgen Sie die Anweisungen, um Ihre Chancen für die Kreditqualifizierung zu verbessern.
Schritt
Wenn Sie für ein erschwingliches Darlehen genehmigt wurden, bitten Sie den Darlehensgeber, Ihnen ein Schreiben vor der Genehmigung vorzulegen, in dem der Darlehensbetrag angegeben ist, für den Sie sich qualifiziert haben. Dies wird Immobilienmaklern dabei helfen, ein Haus in Ihrer Preisklasse zu finden.