Inhaltsverzeichnis:
- Nebenkosten und Mietverträge
- Versäumte des Vermieters, Dienstprogramme zu bezahlen
- Recht auf Dienstprogramme
- Vertreibungen und Dienstabschaltung
Mieter haben fast immer ein Anrecht auf Arbeitsmittel. Jeder Bundesstaat hat andere Gesetze zum Schutz dieser Rechte. Daher ist es eine gute Idee, sich über diese Rechte zu informieren, damit Sie wissen, was zu tun ist, wenn ein Vermieter Ihre Versorgungsleistungen abschneidet, Ihren Ofen nicht in gutem Zustand hält oder die Bezahlung einer Versorgungsrechnung verweigert.
Nebenkosten und Mietverträge
Prüfen Sie vor der Unterzeichnung eines Miet- oder Mietvertrags, ob in Ihrem Mietvertrag oder bei Ihrem Vermieter die Bezahlung der Nebenkosten liegt. Wenn Sie die Kosten für die Nebenkosten mit Ihrem Vermieter oder anderen Mietern teilen, kann das Gesetz in Ihrer Region von Ihrem Vermieter verlangen, dass er Sie über seine Berechnungsmethode und die Zuweisung der Verantwortlichkeit für die Nebenkostenzahlung informiert.
Versäumte des Vermieters, Dienstprogramme zu bezahlen
Wenn in Ihrem Mietvertrag oder Mietvertrag angegeben ist, dass Ihr Vermieter für die Zahlung von Nebenkosten verantwortlich ist, erhalten Sie dennoch eine Mitteilung des Versorgungsunternehmens, dass die Nebenkosten wegen Nichtzahlung zu sperren sind, wenden Sie sich an Ihr Versorgungsunternehmen. Sie können Ihnen sagen, welche Optionen Sie haben, um das Herunterfahren des Dienstprogramms zu vermeiden. Abhängig von den Gesetzen Ihres Bundesstaates haben Sie möglicherweise das Recht, die Nebenkosten selbst zu zahlen und diesen Betrag von Ihrer Miete abzuziehen, oder Sie gehen zu Gericht und bitten sie, jemanden zu bestellen, der Ihre Mieten kassiert, und die Nebenkostenabrechnungen bezahlen. Die Gesetze, nach denen ein Vermieter die Rechnungen nicht bezahlt, sind von Staat zu Staat und sogar von Stadt zu Stadt sehr unterschiedlich.
Recht auf Dienstprogramme
Staatliche Vermieter- und Pächtergesetze verlangen fast immer, dass Vermieter ihren Mietern Wohnungen zur Verfügung stellen, die "bewohnbar" sind. Dies bedeutet, dass das Haus sicher leben kann und wichtige Heimsysteme wie Strom, Wärme und Sanitär funktionieren. Tatsächlich heißt es in diesen Gesetzen häufig, dass die Vermieter den Mietern ausreichend Wärme und Warmwasser zur Verfügung stellen müssen. Wenn Hilfsprogramme in Ihrem Gebäude nicht funktionieren, weil sie reparaturbedürftig sind, wenden Sie sich sofort an Ihren Vermieter. Wenn Ihr Vermieter sich weigert, das Problem zu beheben, können Sie nach den Gesetzen Ihres Bundesstaates das Recht haben, die Miete zurückzuhalten oder Ihren Mietvertrag zu kündigen.
Vertreibungen und Dienstabschaltung
Einige Vermieter versuchen, Mieter zu zwingen, sich zu bewegen, indem sie ihre Nebenkosten abschalten. Manchmal auch als "Einfrieren" bezeichnet, da der Vermieter davon ausgeht, dass der Mieter nicht ohne Wärme oder heißes Wasser in einem Haus bleiben möchte. Eine absichtliche Abschaltung ist in den meisten Orten illegal. Tatsächlich ist es fast immer illegal, selbst wenn der Vermieter eine Zwangsräumung gegen den Mieter hat. Wenn Ihr Vermieter dies tut, wenden Sie sich an Ihre örtliche Legal Aid Society oder Mietervereinigung. Sie können den Vermieter möglicherweise auf Schadensersatz verklagen.